茂洋天玥META
均價/坪
44.4 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27.5 坪
茂洋天玥META 實價登錄行情概況
茂洋天玥META位於台中市沙鹿區（台灣大道七段826號），社區總戶數 114 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 44.4 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 40.4 萬至 48.9 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁1,831 萬
2024-04-30 · 46.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁1,810 萬
2024-04-30 · 45.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁1,643 萬
2024-04-30 · 43.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁1,355 萬
2024-04-30 · 47.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁1,480 萬
2024-04-27 · 48.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁1,817 萬
2024-04-26 · 46.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁1,315 萬
2024-04-25 · 47.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁1,249 萬
2024-04-24 · 44.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁1,915 萬
2024-04-21 · 45.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口2,005 萬
2023-12-06 · 44.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-30 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁 | 1,831 萬 | 46.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 十一層/12 |
| 2024-04-30 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁 | 1,810 萬 | 45.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/12 |
| 2024-04-30 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁 | 1,643 萬 | 43.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/12 |
| 2024-04-30 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁 | 1,355 萬 | 47.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 七層/12 |
| 2024-04-27 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁 | 1,480 萬 | 48.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 十一層/12 |
| 2024-04-26 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁 | 1,817 萬 | 46.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/12 |
| 2024-04-25 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁 | 1,315 萬 | 47.6 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/12 |
| 2024-04-24 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁 | 1,249 萬 | 44.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/12 |
| 2024-04-21 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段812號旁 | 1,915 萬 | 45.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/12 |
| 2023-12-06 | 臺中市沙鹿區臺灣大道七段與七賢路口 | 2,005 萬 | 44.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/12 |
茂洋天玥META 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 95%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.6–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茂洋天玥META目前社區 | 44.4 萬/坪 | 27.5 坪 | - | 27 | ||
| 茂洋天玥 | 44.4 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 采縈昕苑 | 43.4 萬 | 27.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇光嶼 | 44 萬 | 26.3 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇云集 | 43.6 萬 | 28.4 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇中山匯 | 42.1 萬 | 27 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知見 | 42.5 萬 | 26 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
茂洋天玥META最新平均成交價是多少？
茂洋天玥META最新實價登錄平均單價約 44.4 萬/坪，平均總價約 1,226 萬，共 27 筆成交紀錄。
茂洋天玥META是哪一年的社區？有多少戶？
茂洋天玥META社區總戶數 114 戶。
茂洋天玥META位於什麼位置？
茂洋天玥META位於台中市沙鹿區台灣大道七段826號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與茂洋天玥META條件最接近的社區包括：茂洋天玥（44.4 萬/坪）、采縈昕苑（43.4 萬/坪）、富宇光嶼（44 萬/坪）、富宇云集（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
茂洋天玥META比沙鹿區行情高還是低？
平均 44.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 37.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
茂洋天玥META最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
茂洋天玥META成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.6–46.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。