住寅純萃
均價/坪
42.7 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
29.7 坪
住寅純萃 實價登錄行情概況
住寅純萃位於台中市沙鹿區（平等二街、平等三街），社區總戶數 126 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 42.7 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 39.5 萬至 48.8 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區平等二街1,915 萬
2026-05-05 · 41.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等二街1,376 萬
2026-04-13 · 44.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等二街1,790 萬
2025-12-08 · 42.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等二街1,354 萬
2025-07-08 · 43.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等二街1,382 萬
2025-06-09 · 44.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等二街1,376 萬
2025-06-02 · 44.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等二街1,670 萬
2025-05-12 · 40.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等二街1,255 萬
2025-04-28 · 39.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等二街1,724 萬
2025-04-13 · 40.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區平等二街1,991 萬
2025-03-31 · 42.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 臺中市沙鹿區平等二街 | 1,915 萬 | 41.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/11 |
| 2026-04-13 | 臺中市沙鹿區平等二街 | 1,376 萬 | 44.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 八層/11 |
| 2025-12-08 | 臺中市沙鹿區平等二街 | 1,790 萬 | 42.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/11 |
| 2025-07-08 | 臺中市沙鹿區平等二街 | 1,354 萬 | 43.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/11 |
| 2025-06-09 | 臺中市沙鹿區平等二街 | 1,382 萬 | 44.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 八層/11 |
| 2025-06-02 | 臺中市沙鹿區平等二街 | 1,376 萬 | 44.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 八層/11 |
| 2025-05-12 | 臺中市沙鹿區平等二街 | 1,670 萬 | 40.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/11 |
| 2025-04-28 | 臺中市沙鹿區平等二街 | 1,255 萬 | 39.6 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/11 |
| 2025-04-13 | 臺中市沙鹿區平等二街 | 1,724 萬 | 40.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/11 |
| 2025-03-31 | 臺中市沙鹿區平等二街 | 1,991 萬 | 42.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/11 |
住寅純萃 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 91%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
58 筆成交 ÷ 126 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.7 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 32.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.5–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 住寅純萃目前社區 | 42.7 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 58 | ||
| 富宇云集 | 43.6 萬 | 28.4 坪 | - | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 采縈昕苑 | 43.4 萬 | 27.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇中山匯 | 42.1 萬 | 27 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知見 | 42.5 萬 | 26 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂洋天玥 | 44.4 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂洋天玥META | 44.4 萬 | 27.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
住寅純萃最新平均成交價是多少？
住寅純萃最新實價登錄平均單價約 42.7 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 58 筆成交紀錄。
住寅純萃近期房價走勢如何？
住寅純萃近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 39.5 萬至 48.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
住寅純萃是哪一年的社區？有多少戶？
住寅純萃社區總戶數 126 戶。
住寅純萃位於什麼位置？
住寅純萃位於台中市沙鹿區平等二街、平等三街。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與住寅純萃條件最接近的社區包括：富宇云集（43.6 萬/坪）、采縈昕苑（43.4 萬/坪）、富宇中山匯（42.1 萬/坪）、知見（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
住寅純萃比沙鹿區行情高還是低？
平均 42.7 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 32.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
住寅純萃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
住寅純萃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.5–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。