新聯合國C1區
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+18.9%
平均坪數
29.5 坪
新聯合國C1區 實價登錄行情概況
新聯合國C1區位於台中市西屯區（福順路138號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 20.4 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 18.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福順路１３８號九樓之２580 萬
2025-09-16 · 23.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１４０號二樓之５1,100 萬
2025-01-14 · 22.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１４０號十四樓之３500 萬
2024-09-21 · 31.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３８號六樓之５1,065 萬
2024-08-04 · 27.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３８號十一樓之１1,070 萬
2024-06-12 · 27.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３８號七樓之５910 萬
2024-03-31 · 23.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１４０號十一樓之３493 萬
2024-02-20 · 31.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１４０號十五樓之２460 萬
2024-01-01 · 29.3 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１３８號二樓之５900 萬
2023-09-22 · 22.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福順路１４０號十樓之２472 萬
2023-05-15 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 臺中市西屯區福順路１３８號九樓之２ | 580 萬 | 23.2 萬/坪 | 15.9 坪 | 九層/十七層 |
| 2025-01-14 | 臺中市西屯區福順路１４０號二樓之５ | 1,100 萬 | 22.8 萬/坪 | 48.2 坪 | 二層/十七層 |
| 2024-09-21 | 臺中市西屯區福順路１４０號十四樓之３ | 500 萬 | 31.5 萬/坪 | 15.9 坪 | 十四層/十七層 |
| 2024-08-04 | 臺中市西屯區福順路１３８號六樓之５ | 1,065 萬 | 27.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/十七層 |
| 2024-06-12 | 臺中市西屯區福順路１３８號十一樓之１ | 1,070 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-03-31 | 臺中市西屯區福順路１３８號七樓之５ | 910 萬 | 23.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-02-20 | 臺中市西屯區福順路１４０號十一樓之３ | 493 萬 | 31.0 萬/坪 | 15.9 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-01-01 | 臺中市西屯區福順路１４０號十五樓之２ | 460 萬 | 29.3 萬/坪 | 15.7 坪 | 十五層/十七層 |
| 2023-09-22 | 臺中市西屯區福順路１３８號二樓之５ | 900 萬 | 22.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/十七層 |
| 2023-05-15 | 臺中市西屯區福順路１４０號十樓之２ | 472 萬 | 29.4 萬/坪 | 16.0 坪 | 十層/十七層 |
新聯合國C1區 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 14%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
11 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 23.0–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新聯合國C1區目前社區 | 26.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 1996 | 11 | ||
| 藝術世居大樓 | 26.2 萬 | 27.6 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 君臨天下 | 25.9 萬 | 30.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 薪家庭大廈 | 28.3 萬 | 24.5 坪 | 1996 | 5 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都會風尚 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 逢甲京都 | 25.6 萬 | 26.3 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| E世代 | 27.7 萬 | 21.3 坪 | 1997 | 29 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新聯合國C1區最新平均成交價是多少？
新聯合國C1區最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 759 萬，共 11 筆成交紀錄。
新聯合國C1區近期房價走勢如何？
新聯合國C1區近一年單價上漲 18.9%，成交單價介於 20.4 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新聯合國C1區是哪一年的社區？有多少戶？
新聯合國C1區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 112 戶。
新聯合國C1區位於什麼位置？
新聯合國C1區位於台中市西屯區福順路138號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與新聯合國C1區條件最接近的社區包括：藝術世居大樓（26.2 萬/坪）、君臨天下（25.9 萬/坪）、薪家庭大廈（28.3 萬/坪）、都會風尚（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新聯合國C1區比西屯區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1996±5 年）的 124 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 4.3%。
新聯合國C1區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新聯合國C1區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.0–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。