藝術世居大樓
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
27.6 坪
藝術世居大樓 實價登錄行情概況
藝術世居大樓位於台中市西屯區（西屯路二段84號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 12.4 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西屯路二段９６號二樓之１950 萬
2025-11-04 · 26.8 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段５８之１號三樓之５140 萬
2025-01-02 · 14.0 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段８４號六樓之３1,132 萬
2024-07-24 · 32.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段５８之１號五樓之３360 萬
2024-07-21 · 34.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段５８之１號七樓之１、２、３、５1,125 萬
2024-04-27 · 22.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段８４之１號三樓之１1,140 萬
2024-01-09 · 31.2 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段８４之１號三樓之１920 萬
2023-09-13 · 25.1 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段８４號四樓之１705 萬
2023-04-05 · 35.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段８４號六樓之３1,035 萬
2023-02-21 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西屯區西屯路二段８４號五樓之１400 萬
2023-01-16 · 20.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 臺中市西屯區西屯路二段９６號二樓之１ | 950 萬 | 26.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/七層 |
| 2025-01-02 | 臺中市西屯區西屯路二段５８之１號三樓之５ | 140 萬 | 14.0 萬/坪 | 10.0 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-24 | 臺中市西屯區西屯路二段８４號六樓之３ | 1,132 萬 | 32.7 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/七層 |
| 2024-07-21 | 臺中市西屯區西屯路二段５８之１號五樓之３ | 360 萬 | 34.1 萬/坪 | 10.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-27 | 臺中市西屯區西屯路二段５８之１號七樓之１、２、３、５ | 1,125 萬 | 22.7 萬/坪 | 49.5 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-09 | 臺中市西屯區西屯路二段８４之１號三樓之１ | 1,140 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-09-13 | 臺中市西屯區西屯路二段８４之１號三樓之１ | 920 萬 | 25.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-05 | 臺中市西屯區西屯路二段８４號四樓之１ | 705 萬 | 35.7 萬/坪 | 19.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-02-21 | 臺中市西屯區西屯路二段８４號六樓之３ | 1,035 萬 | 29.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-01-16 | 臺中市西屯區西屯路二段８４號五樓之１ | 400 萬 | 20.3 萬/坪 | 19.7 坪 | 五層/七層 |
藝術世居大樓 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 14%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 27.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 22.1–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 441 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝術世居大樓目前社區 | 26.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 1994 | 12 | ||
| 逢甲京都 | 25.6 萬 | 26.3 坪 | 1993 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君臨天下 | 25.9 萬 | 30.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都會風尚 | 24.2 萬 | 29.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻天下一期 | 26.4 萬 | 26.8 坪 | 1992 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 安心成家 | 25.9 萬 | 22.3 坪 | 1991 | 8 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新聯合國C1區 | 26.2 萬 | 29.5 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝術世居大樓最新平均成交價是多少？
藝術世居大樓最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 727 萬，共 12 筆成交紀錄。
藝術世居大樓近期房價走勢如何？
藝術世居大樓近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 12.4 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝術世居大樓是哪一年的社區？有多少戶？
藝術世居大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 30 戶。
藝術世居大樓位於什麼位置？
藝術世居大樓位於台中市西屯區西屯路二段84號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與藝術世居大樓條件最接近的社區包括：逢甲京都（25.6 萬/坪）、君臨天下（25.9 萬/坪）、都會風尚（24.2 萬/坪）、鴻天下一期（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝術世居大樓比西屯區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1994±5 年）的 126 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 3.3%。
藝術世居大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝術世居大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。