蘿曼蘿蘭
均價/坪
74.1 萬/坪
成交筆數
406 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.7 坪
蘿曼蘿蘭 實價登錄行情概況
蘿曼蘿蘭位於台中市西屯區（市政路502號），社區總戶數 407 戶，實價登錄共 406 筆成交紀錄，平均單價約 74.1 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 70.1 萬至 82.0 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠民段114地號1,939 萬
2026-07-06 · 71.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段114地號2,143 萬
2025-04-25 · 74.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段114地號2,846 萬
2025-01-09 · 74.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段114地號3,209 萬
2024-10-18 · 77.4 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段114地號2,908 萬
2024-09-20 · 76.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段114地號2,859 萬
2024-08-31 · 74.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段114地號2,856 萬
2024-08-31 · 75.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段114地號2,918 萬
2024-08-31 · 76.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段114地號2,805 萬
2024-08-30 · 73.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段114地號2,084 萬
2024-08-26 · 70.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 臺中市西屯區惠民段114地號 | 1,939 萬 | 71.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 十層/36 |
| 2025-04-25 | 臺中市西屯區惠民段114地號 | 2,143 萬 | 74.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 二十三層/36 |
| 2025-01-09 | 臺中市西屯區惠民段114地號 | 2,846 萬 | 74.7 萬/坪 | 34.3 坪 | 十層/36 |
| 2024-10-18 | 臺中市西屯區惠民段114地號 | 3,209 萬 | 77.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 二十三層/36 |
| 2024-09-20 | 臺中市西屯區惠民段114地號 | 2,908 萬 | 76.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 十二層/36 |
| 2024-08-31 | 臺中市西屯區惠民段114地號 | 2,859 萬 | 74.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/36 |
| 2024-08-31 | 臺中市西屯區惠民段114地號 | 2,856 萬 | 75.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 十三層/36 |
| 2024-08-31 | 臺中市西屯區惠民段114地號 | 2,918 萬 | 76.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 十四層/36 |
| 2024-08-30 | 臺中市西屯區惠民段114地號 | 2,805 萬 | 73.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/36 |
| 2024-08-26 | 臺中市西屯區惠民段114地號 | 2,084 萬 | 70.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/36 |
蘿曼蘿蘭 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 95%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
406 筆成交 ÷ 407 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 94.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.5–76.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 406 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1215 公尺至捷運水安宮站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘿曼蘿蘭目前社區 | 74.1 萬/坪 | 25.7 坪 | - | 406 | ||
| 紀汎希 | 73.7 萬 | 25.8 坪 | - | 324 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗拾穗 | 73.4 萬 | 27.1 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩瀚豐森態 | 77.8 萬 | 26.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧城FJ TOWER | 74.9 萬 | 22.8 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲頂 | 72 萬 | 29 坪 | - | 544 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚碩仁玉 | 67.7 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蘿曼蘿蘭最新平均成交價是多少？
蘿曼蘿蘭最新實價登錄平均單價約 74.1 萬/坪，平均總價約 1,911 萬，共 406 筆成交紀錄。
蘿曼蘿蘭是哪一年的社區？有多少戶？
蘿曼蘿蘭社區總戶數 407 戶。
蘿曼蘿蘭位於什麼位置？
蘿曼蘿蘭位於台中市西屯區市政路502號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與蘿曼蘿蘭條件最接近的社區包括：紀汎希（73.7 萬/坪）、達麗拾穗（73.4 萬/坪）、浩瀚豐森態（77.8 萬/坪）、碧城FJ TOWER（74.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蘿曼蘿蘭比西屯區行情高還是低？
平均 74.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 94.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
蘿曼蘿蘭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蘿曼蘿蘭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.5–76.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 406 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。