五權101
均價/坪
35.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
18.5 坪
五權101 實價登錄行情概況
五權101位於台中市西區（中山路470號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 35.0 萬/坪，平均坪數約 18.5 坪，成交單價介於 27.0 萬至 41.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區中山路４７０號五樓之３800 萬
2025-12-06 · 37.3 萬/坪
- 臺中市西區中山路４７０號三樓之７675 萬
2024-03-12 · 41.9 萬/坪
- 臺中市西區中山路４７０號六樓之２720 萬
2023-12-15 · 36.1 萬/坪
- 臺中市西區中山路４７０號三樓之１740 萬
2023-12-12 · 39.8 萬/坪
- 臺中市西區中山路４７０號六樓之８676 萬
2023-12-09 · 35.4 萬/坪
- 臺中市西區中山路４７０號六樓之１720 萬
2023-11-26 · 38.7 萬/坪
- 臺中市西區中山路４７０號三樓之２736 萬
2023-09-27 · 36.9 萬/坪
- 臺中市西區中山路４７０號五樓之３630 萬
2023-05-05 · 29.3 萬/坪
- 臺中市西區中山路４７０號二樓之１630 萬
2023-04-25 · 33.9 萬/坪
- 臺中市西區中山路４７０號五樓之１630 萬
2022-12-20 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 臺中市西區中山路４７０號五樓之３ | 800 萬 | 37.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 五層/七層 |
| 2024-03-12 | 臺中市西區中山路４７０號三樓之７ | 675 萬 | 41.9 萬/坪 | 16.1 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-15 | 臺中市西區中山路４７０號六樓之２ | 720 萬 | 36.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-12-12 | 臺中市西區中山路４７０號三樓之１ | 740 萬 | 39.8 萬/坪 | 18.6 坪 | 三層/七層 |
| 2023-12-09 | 臺中市西區中山路４７０號六樓之８ | 676 萬 | 35.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-26 | 臺中市西區中山路４７０號六樓之１ | 720 萬 | 38.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-27 | 臺中市西區中山路４７０號三樓之２ | 736 萬 | 36.9 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-05-05 | 臺中市西區中山路４７０號五樓之３ | 630 萬 | 29.3 萬/坪 | 18.6 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-25 | 臺中市西區中山路４７０號二樓之１ | 630 萬 | 33.9 萬/坪 | 18.6 坪 | 二層/七層 |
| 2022-12-20 | 臺中市西區中山路４７０號五樓之１ | 630 萬 | 33.9 萬/坪 | 18.6 坪 | 五層/七層 |
五權101 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 62%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 11.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
16 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 12.5%。
半數成交落在 33.7–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1628 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五權101目前社區 | 35.0 萬/坪 | 18.5 坪 | 2017 | 16 | ||
| 達莉·朵茉 | 37.3 萬 | 22.1 坪 | 2021 | 71 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 合勤綠園道 | 35 萬 | 30.4 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 慕尼黑 | 42.2 萬 | 22.1 坪 | 2010 | 32 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 廣三摩登市 | 33.9 萬 | 14.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 富宇質青 | 37.2 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 182 | 單價相近 | 比較 |
| 豐盛 | 40.2 萬 | 25.9 坪 | 2022 | 5 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五權101最新平均成交價是多少？
五權101最新實價登錄平均單價約 35.0 萬/坪，平均總價約 670 萬，共 16 筆成交紀錄。
五權101近期房價走勢如何？
五權101近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 27.0 萬至 41.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五權101是哪一年的社區？有多少戶？
五權101建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 43 戶。
五權101位於什麼位置？
五權101位於台中市西區中山路470號。
西區有哪些相似社區可比較？
與五權101條件最接近的社區包括：達莉·朵茉（37.3 萬/坪）、合勤綠園道（35 萬/坪）、慕尼黑（42.2 萬/坪）、廣三摩登市（33.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五權101比西區行情高還是低？
平均 35.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2017±5 年）的 19 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 12.5%。
五權101最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五權101成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。