綠光計畫NO.5步青雲
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+10.8%
平均坪數
59.5 坪
綠光計畫NO.5步青雲 實價登錄行情概況
綠光計畫NO.5步青雲位於台中市沙鹿區（保成五街136號），社區總戶數 26 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 59.5 坪，成交單價介於 25.9 萬至 47.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.8%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區保成五街１０２號2,600 萬
2025-04-07 · 40.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街１４９號2,740 萬
2024-09-11 · 43.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街１３７號2,570 萬
2024-07-13 · 39.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街１４５號2,380 萬
2024-07-07 · 37.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街１５１號2,650 萬
2024-06-29 · 42.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街９３號2,280 萬
2024-06-05 · 38.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街１５９號2,410 萬
2024-05-24 · 37.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街１７２號2,500 萬
2024-04-22 · 40.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街１３９號2,470 萬
2024-04-11 · 37.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成五街１８３號2,150 萬
2024-03-16 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 臺中市沙鹿區保成五街１０２號 | 2,600 萬 | 40.5 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-11 | 臺中市沙鹿區保成五街１４９號 | 2,740 萬 | 43.7 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-13 | 臺中市沙鹿區保成五街１３７號 | 2,570 萬 | 39.4 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-07 | 臺中市沙鹿區保成五街１４５號 | 2,380 萬 | 37.7 萬/坪 | 63.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-29 | 臺中市沙鹿區保成五街１５１號 | 2,650 萬 | 42.3 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-05 | 臺中市沙鹿區保成五街９３號 | 2,280 萬 | 38.1 萬/坪 | 59.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-24 | 臺中市沙鹿區保成五街１５９號 | 2,410 萬 | 37.7 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-22 | 臺中市沙鹿區保成五街１７２號 | 2,500 萬 | 40.8 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-11 | 臺中市沙鹿區保成五街１３９號 | 2,470 萬 | 37.9 萬/坪 | 65.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-16 | 臺中市沙鹿區保成五街１８３號 | 2,150 萬 | 39.8 萬/坪 | 54.0 坪 | 全/四層 |
綠光計畫NO.5步青雲 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 67%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 94.3%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.7–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠光計畫NO.5步青雲目前社區 | 36.5 萬/坪 | 59.5 坪 | - | 38 | ||
| 登峰寶城 | 35.6 萬 | 56.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻藏D3區 | 37 萬 | 52.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鴻墅林Ⅱ期 | 39.8 萬 | 62.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙隱園 | 37.7 萬 | 69.7 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐晉二期 | 40.6 萬 | 57.4 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐采 | 37.7 萬 | 49.5 坪 | - | 56 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠光計畫NO.5步青雲最新平均成交價是多少？
綠光計畫NO.5步青雲最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 2,171 萬，共 38 筆成交紀錄。
綠光計畫NO.5步青雲近期房價走勢如何？
綠光計畫NO.5步青雲近一年單價上漲 10.8%，成交單價介於 25.9 萬至 47.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
綠光計畫NO.5步青雲是哪一年的社區？有多少戶？
綠光計畫NO.5步青雲社區總戶數 26 戶。
綠光計畫NO.5步青雲位於什麼位置？
綠光計畫NO.5步青雲位於台中市沙鹿區保成五街136號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與綠光計畫NO.5步青雲條件最接近的社區包括：登峰寶城（35.6 萬/坪）、臻藏D3區（37 萬/坪）、鴻墅林Ⅱ期（39.8 萬/坪）、謙隱園（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠光計畫NO.5步青雲比沙鹿區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綠光計畫NO.5步青雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠光計畫NO.5步青雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–39.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。