逸樂
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.9 坪
逸樂 實價登錄行情概況
逸樂位於台中市梧棲區，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 32.9 坪，成交單價介於 27.2 萬至 32.8 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口1,000 萬
2024-07-01 · 28.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口1,011 萬
2024-06-23 · 28.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口990 萬
2024-06-11 · 30.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口1,157 萬
2024-06-10 · 27.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口1,192 萬
2024-06-02 · 28.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口1,197 萬
2024-05-13 · 28.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口1,169 萬
2024-05-04 · 27.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口1,065 萬
2024-04-27 · 32.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口1,054 萬
2024-04-08 · 32.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口969 萬
2024-04-08 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-01 | 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 1,000 萬 | 28.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-06-23 | 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 1,011 萬 | 28.9 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-11 | 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 990 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-06-10 | 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 1,157 萬 | 27.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-06-02 | 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 1,192 萬 | 28.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-13 | 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 1,197 萬 | 28.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/5 |
| 2024-05-04 | 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 1,169 萬 | 27.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-27 | 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 1,065 萬 | 32.8 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-08 | 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 1,054 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/5 |
| 2024-04-08 | 臺中市梧棲區長春路100巷26弄及中華路二段686巷106弄路口 | 969 萬 | 29.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/5 |
逸樂 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 77%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸樂目前社區 | 29.2 萬/坪 | 32.9 坪 | - | 17 | ||
| 佳鋐首耀 | 29.2 萬 | 30.5 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 琢悅 | 27.7 萬 | 32.5 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷園21期 | 28.7 萬 | 30.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 喬立I DO | 31.2 萬 | 32.4 坪 | 2025 | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞京湛 | 27.7 萬 | 31 坪 | - | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍圖UNI | 28.2 萬 | 29.4 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸樂最新平均成交價是多少？
逸樂最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 959 萬，共 17 筆成交紀錄。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與逸樂條件最接近的社區包括：佳鋐首耀（29.2 萬/坪）、琢悅（27.7 萬/坪）、荷園21期（28.7 萬/坪）、喬立I DO（31.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸樂比梧棲區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
逸樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。