琢悅
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
32.5 坪
琢悅 實價登錄行情概況
琢悅位於台中市梧棲區（博愛北路191號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 24.6 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區博愛北路１６３號二樓之３650 萬
2024-06-22 · 28.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛北路１６３號二樓之２675 萬
2024-06-10 · 28.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛北路１６３號五樓之５650 萬
2024-05-25 · 28.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛北路1,508 萬
2024-05-11 · 28.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛北路１６５號五樓之２826 萬
2024-05-07 · 26.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛北路１６５號二樓之１828 萬
2024-04-25 · 26.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛北路１６３號五樓之３655 萬
2024-04-10 · 28.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛北路1,525 萬
2024-04-03 · 28.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛北路１６３號二樓之１815 萬
2024-03-22 · 26.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛北路１６５號四樓之５790 萬
2024-03-19 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-22 | 臺中市梧棲區博愛北路１６３號二樓之３ | 650 萬 | 28.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-10 | 臺中市梧棲區博愛北路１６３號二樓之２ | 675 萬 | 28.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-05-25 | 臺中市梧棲區博愛北路１６３號五樓之５ | 650 萬 | 28.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-11 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 1,508 萬 | 28.2 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/4 |
| 2024-05-07 | 臺中市梧棲區博愛北路１６５號五樓之２ | 826 萬 | 26.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-25 | 臺中市梧棲區博愛北路１６５號二樓之１ | 828 萬 | 26.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-10 | 臺中市梧棲區博愛北路１６３號五樓之３ | 655 萬 | 28.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-03 | 臺中市梧棲區博愛北路 | 1,525 萬 | 28.5 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/4 |
| 2024-03-22 | 臺中市梧棲區博愛北路１６３號二樓之１ | 815 萬 | 26.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-03-19 | 臺中市梧棲區博愛北路１６５號四樓之５ | 790 萬 | 27.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 四層/五層 |
琢悅 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 69%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
46 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2025±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 28.5%。
半數成交落在 26.9–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琢悅目前社區 | 27.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 2025 | 46 | ||
| 佳瑞京湛 | 27.7 萬 | 31 坪 | - | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐大境 | 27.1 萬 | 30.8 坪 | - | 244 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸樂 | 29.2 萬 | 32.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍圖UNI | 28.2 萬 | 29.4 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷園21期 | 28.7 萬 | 30.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐首耀 | 29.2 萬 | 30.5 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
琢悅最新平均成交價是多少？
琢悅最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 952 萬，共 46 筆成交紀錄。
琢悅近期房價走勢如何？
琢悅近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 24.6 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
琢悅是哪一年的社區？有多少戶？
琢悅建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 19 戶。
琢悅位於什麼位置？
琢悅位於台中市梧棲區博愛北路191號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與琢悅條件最接近的社區包括：佳瑞京湛（27.7 萬/坪）、佳鋐大境（27.1 萬/坪）、逸樂（29.2 萬/坪）、藍圖UNI（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
琢悅比梧棲區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2025±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 28.5%。
琢悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
琢悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。