藍圖UNI
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
111 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
29.4 坪
藍圖UNI 實價登錄行情概況
藍圖UNI位於台中市梧棲區（大仁路一段168號），社區總戶數 111 戶，實價登錄共 111 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 25.4 萬至 31.8 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區南簡段635-14地號1,146 萬
2026-04-02 · 28.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段635-14地號1,236 萬
2026-01-24 · 29.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段635-14地號1,146 萬
2026-01-23 · 28.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段635-14地號1,231 萬
2024-12-09 · 29.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段635-14地號1,216 萬
2024-09-26 · 29.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段635-14地號1,144 萬
2024-09-11 · 28.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段635-14地號2,480 萬
2024-09-03 · 29.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段635-14地號1,165 萬
2024-08-05 · 29.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段635-14地號1,310 萬
2024-08-05 · 30.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區南簡段635-14地號1,195 萬
2024-07-28 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 臺中市梧棲區南簡段635-14地號 | 1,146 萬 | 28.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 八層/15 |
| 2026-01-24 | 臺中市梧棲區南簡段635-14地號 | 1,236 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/15 |
| 2026-01-23 | 臺中市梧棲區南簡段635-14地號 | 1,146 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/15 |
| 2024-12-09 | 臺中市梧棲區南簡段635-14地號 | 1,231 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/15 |
| 2024-09-26 | 臺中市梧棲區南簡段635-14地號 | 1,216 萬 | 29.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 六層/15 |
| 2024-09-11 | 臺中市梧棲區南簡段635-14地號 | 1,144 萬 | 28.6 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/15 |
| 2024-09-03 | 臺中市梧棲區南簡段635-14地號 | 2,480 萬 | 29.9 萬/坪 | 73.2 坪 | 八層/15 |
| 2024-08-05 | 臺中市梧棲區南簡段635-14地號 | 1,165 萬 | 29.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 九層/15 |
| 2024-08-05 | 臺中市梧棲區南簡段635-14地號 | 1,310 萬 | 30.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/15 |
| 2024-07-28 | 臺中市梧棲區南簡段635-14地號 | 1,195 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 五層/15 |
藍圖UNI 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 72%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
111 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.1–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藍圖UNI目前社區 | 28.2 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 111 | ||
| 荷園21期 | 28.7 萬 | 30.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞京湛 | 27.7 萬 | 31 坪 | - | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐首耀 | 29.2 萬 | 30.5 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐大境 | 27.1 萬 | 30.8 坪 | - | 244 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 琢悅 | 27.7 萬 | 32.5 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝邦綠邑5 | 28.1 萬 | 25.3 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藍圖UNI最新平均成交價是多少？
藍圖UNI最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 831 萬，共 111 筆成交紀錄。
藍圖UNI近期房價走勢如何？
藍圖UNI近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 25.4 萬至 31.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藍圖UNI是哪一年的社區？有多少戶？
藍圖UNI社區總戶數 111 戶。
藍圖UNI位於什麼位置？
藍圖UNI位於台中市梧棲區大仁路一段168號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與藍圖UNI條件最接近的社區包括：荷園21期（28.7 萬/坪）、佳瑞京湛（27.7 萬/坪）、佳鋐首耀（29.2 萬/坪）、佳鋐大境（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藍圖UNI比梧棲區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 13.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
藍圖UNI最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藍圖UNI成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.1–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 111 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。