荷園21期
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.2 坪
荷園21期 實價登錄行情概況
荷園21期位於台中市梧棲區，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 26.8 萬至 30.9 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區三民路930 萬
2025-02-10 · 28.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區三民路915 萬
2024-12-29 · 28.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區三民路888 萬
2024-12-22 · 27.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區三民路978 萬
2024-12-16 · 30.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區三民路880 萬
2024-11-24 · 26.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區三民路895 萬
2024-10-05 · 27.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區文昌路635巷980 萬
2024-09-23 · 30.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區三民路1,015 萬
2024-09-09 · 30.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區文昌路635巷1,290 萬
2024-07-29 · 30.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區文昌路635巷1,310 萬
2024-07-29 · 30.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-10 | 臺中市梧棲區三民路 | 930 萬 | 28.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/9 |
| 2024-12-29 | 臺中市梧棲區三民路 | 915 萬 | 28.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/9 |
| 2024-12-22 | 臺中市梧棲區三民路 | 888 萬 | 27.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/9 |
| 2024-12-16 | 臺中市梧棲區三民路 | 978 萬 | 30.3 萬/坪 | 27.7 坪 | 七層/9 |
| 2024-11-24 | 臺中市梧棲區三民路 | 880 萬 | 26.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/9 |
| 2024-10-05 | 臺中市梧棲區三民路 | 895 萬 | 27.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/9 |
| 2024-09-23 | 臺中市梧棲區文昌路635巷 | 980 萬 | 30.4 萬/坪 | 27.7 坪 | 六層/9 |
| 2024-09-09 | 臺中市梧棲區三民路 | 1,015 萬 | 30.9 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/9 |
| 2024-07-29 | 臺中市梧棲區文昌路635巷 | 1,290 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/9 |
| 2024-07-29 | 臺中市梧棲區文昌路635巷 | 1,310 萬 | 30.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/9 |
荷園21期 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 74%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷園21期目前社區 | 28.7 萬/坪 | 30.2 坪 | - | 13 | ||
| 佳鋐首耀 | 29.2 萬 | 30.5 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藍圖UNI | 28.2 萬 | 29.4 坪 | - | 111 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瑞京湛 | 27.7 萬 | 31 坪 | - | 127 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸樂 | 29.2 萬 | 32.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐大境 | 27.1 萬 | 30.8 坪 | - | 244 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 琢悅 | 27.7 萬 | 32.5 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷園21期最新平均成交價是多少？
荷園21期最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 869 萬，共 13 筆成交紀錄。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與荷園21期條件最接近的社區包括：佳鋐首耀（29.2 萬/坪）、藍圖UNI（28.2 萬/坪）、佳瑞京湛（27.7 萬/坪）、逸樂（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷園21期比梧棲區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
荷園21期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷園21期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。