喬立I DO
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
32.4 坪
喬立I DO 實價登錄行情概況
喬立I DO位於台中市梧棲區（博愛路62號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 29.5 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區博愛路６２號七樓之３1,285 萬
2025-10-18 · 31.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路６０號十一樓之３1,450 萬
2025-10-01 · 32.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路６０號二樓之２980 萬
2025-07-01 · 30.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路1,300 萬
2025-03-06 · 32.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路６０號十二樓之３1,300 萬
2025-03-06 · 32.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路６０號二樓之６1,003 萬
2025-02-27 · 29.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路1,003 萬
2025-02-27 · 30.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路1,166 萬
2025-02-22 · 30.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路６２號二樓之７1,166 萬
2025-02-22 · 30.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路1,210 萬
2024-12-22 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺中市梧棲區博愛路６２號七樓之３ | 1,285 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-10-01 | 臺中市梧棲區博愛路６０號十一樓之３ | 1,450 萬 | 32.2 萬/坪 | 36.3 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-07-01 | 臺中市梧棲區博愛路６０號二樓之２ | 980 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-03-06 | 臺中市梧棲區博愛路 | 1,300 萬 | 32.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 十二層/12 |
| 2025-03-06 | 臺中市梧棲區博愛路６０號十二樓之３ | 1,300 萬 | 32.0 萬/坪 | 36.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-02-27 | 臺中市梧棲區博愛路６０號二樓之６ | 1,003 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-02-27 | 臺中市梧棲區博愛路 | 1,003 萬 | 30.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 二層/12 |
| 2025-02-22 | 臺中市梧棲區博愛路 | 1,166 萬 | 30.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/12 |
| 2025-02-22 | 臺中市梧棲區博愛路６２號二樓之７ | 1,166 萬 | 30.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-12-22 | 臺中市梧棲區博愛路 | 1,210 萬 | 29.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/12 |
喬立I DO 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 88%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
68 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2025±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 45.1%。
半數成交落在 30.6–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 喬立I DO目前社區 | 31.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 2025 | 68 | ||
| 逸樂 | 29.2 萬 | 32.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 琢悅 | 27.7 萬 | 32.5 坪 | 2025 | 46 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳鋐首耀 | 29.2 萬 | 30.5 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷園21期 | 28.7 萬 | 30.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昌祐U-CITY | 31 萬 | 30.7 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森堡富第6期 | 31 萬 | 30.7 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
喬立I DO最新平均成交價是多少？
喬立I DO最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 1,013 萬，共 68 筆成交紀錄。
喬立I DO近期房價走勢如何？
喬立I DO近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 29.5 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
喬立I DO是哪一年的社區？有多少戶？
喬立I DO建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 134 戶。
喬立I DO位於什麼位置？
喬立I DO位於台中市梧棲區博愛路62號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與喬立I DO條件最接近的社區包括：逸樂（29.2 萬/坪）、琢悅（27.7 萬/坪）、佳鋐首耀（29.2 萬/坪）、荷園21期（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
喬立I DO比梧棲區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2025±5 年）的 34 個社區的中位數 21.5 萬/坪高 45.1%。
喬立I DO最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
喬立I DO成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。