逢甲101 No.2
均價/坪
44.7 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
15.6 坪
逢甲101 No.2 實價登錄行情概況
逢甲101 No.2位於台中市西屯區（青海路二段272號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 44.7 萬/坪，平均坪數約 15.6 坪，成交單價介於 35.5 萬至 102.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區青海路二段２７２號八樓之５650 萬
2025-12-27 · 52.2 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２７２號九樓之８915 萬
2025-11-15 · 52.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２７２號二樓之６1,317 萬
2025-08-20 · 55.0 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２７２號十一樓之５625 萬
2025-07-10 · 51.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２７２號七樓之７920 萬
2025-06-22 · 51.3 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２７２號二樓之３650 萬
2025-06-17 · 52.7 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２７２號五樓之８888 萬
2025-06-16 · 51.2 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２７２之２號4,800 萬
2025-06-14 · 102.8 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２７２號五樓之７1,080 萬
2025-05-16 · 46.3 萬/坪
- 臺中市西屯區青海路二段２７２號四樓之９945 萬
2025-04-08 · 49.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 臺中市西屯區青海路二段２７２號八樓之５ | 650 萬 | 52.2 萬/坪 | 12.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-11-15 | 臺中市西屯區青海路二段２７２號九樓之８ | 915 萬 | 52.8 萬/坪 | 17.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-08-20 | 臺中市西屯區青海路二段２７２號二樓之６ | 1,317 萬 | 55.0 萬/坪 | 19.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-07-10 | 臺中市西屯區青海路二段２７２號十一樓之５ | 625 萬 | 51.8 萬/坪 | 12.1 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-06-22 | 臺中市西屯區青海路二段２７２號七樓之７ | 920 萬 | 51.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-06-17 | 臺中市西屯區青海路二段２７２號二樓之３ | 650 萬 | 52.7 萬/坪 | 12.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2025-06-16 | 臺中市西屯區青海路二段２７２號五樓之８ | 888 萬 | 51.2 萬/坪 | 17.3 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-06-14 | 臺中市西屯區青海路二段２７２之２號 | 4,800 萬 | 102.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 一層，見其他登記事項/十二層 |
| 2025-05-16 | 臺中市西屯區青海路二段２７２號五樓之７ | 1,080 萬 | 46.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-04-08 | 臺中市西屯區青海路二段２７２號四樓之９ | 945 萬 | 49.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/十二層 |
逢甲101 No.2 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 65%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 19.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
64 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西屯區 419 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2025±5 年）的 43 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 3.6%。
半數成交落在 39.9–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1316 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲101 No.2目前社區 | 44.7 萬/坪 | 15.6 坪 | 2025 | 64 | ||
| 微笑巨蛋 | 48 萬 | 18.9 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文華滙 | 42.5 萬 | 22.2 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| In VIVA | 43.1 萬 | 23.4 坪 | - | 89 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文華漾 | 52.5 萬 | 19.5 坪 | 2024 | 25 | 屋齡相近（2 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| IN VIVA | 43.1 萬 | 23.5 坪 | - | 90 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東大萌 | 41.5 萬 | 21.3 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逢甲101 No.2最新平均成交價是多少？
逢甲101 No.2最新實價登錄平均單價約 44.7 萬/坪，平均總價約 726 萬，共 64 筆成交紀錄。
逢甲101 No.2近期房價走勢如何？
逢甲101 No.2近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 35.5 萬至 102.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逢甲101 No.2是哪一年的社區？有多少戶？
逢甲101 No.2建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 88 戶。
逢甲101 No.2位於什麼位置？
逢甲101 No.2位於台中市西屯區青海路二段272號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與逢甲101 No.2條件最接近的社區包括：微笑巨蛋（48 萬/坪）、文華滙（42.5 萬/坪）、In VIVA（43.1 萬/坪）、文華漾（52.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逢甲101 No.2比西屯區行情高還是低？
平均 44.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2025±5 年）的 43 個社區的中位數 46.3 萬/坪低 3.6%。
逢甲101 No.2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西屯區 419 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逢甲101 No.2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。