文華滙
均價/坪
42.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.2 坪
文華滙 實價登錄行情概況
文華滙位於台中市西屯區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 42.5 萬/坪，平均坪數約 22.2 坪，成交單價介於 40.4 萬至 44.0 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區文心路三段1,020 萬
2022-01-14 · 42.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段1,028 萬
2021-12-30 · 43.2 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段1,028 萬
2021-12-26 · 43.2 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段1,430 萬
2021-12-06 · 44.0 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段991 萬
2021-11-23 · 40.4 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段1,339 萬
2021-11-19 · 41.7 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段1,004 萬
2021-11-15 · 42.5 萬/坪
- 臺中市西屯區文心路三段850 萬
2021-11-11 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-14 | 臺中市西屯區文心路三段 | 1,020 萬 | 42.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 七層/12 |
| 2021-12-30 | 臺中市西屯區文心路三段 | 1,028 萬 | 43.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/12 |
| 2021-12-26 | 臺中市西屯區文心路三段 | 1,028 萬 | 43.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/12 |
| 2021-12-06 | 臺中市西屯區文心路三段 | 1,430 萬 | 44.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 十層/12 |
| 2021-11-23 | 臺中市西屯區文心路三段 | 991 萬 | 40.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/12 |
| 2021-11-19 | 臺中市西屯區文心路三段 | 1,339 萬 | 41.7 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/12 |
| 2021-11-15 | 臺中市西屯區文心路三段 | 1,004 萬 | 42.5 萬/坪 | 20.1 坪 | 七層/12 |
| 2021-11-11 | 臺中市西屯區文心路三段 | 850 萬 | 42.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/12 |
文華滙 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 61%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.2–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華滙目前社區 | 42.5 萬/坪 | 22.2 坪 | - | 8 | ||
| In VIVA | 43.1 萬 | 23.4 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| IN VIVA | 43.1 萬 | 23.5 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東大萌 | 41.5 萬 | 21.3 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 品藏逢甲 | 41.4 萬 | 21.8 坪 | 2007 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| W時代 | 40.1 萬 | 26.2 坪 | 2018 | 40 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 市政101 | 42.9 萬 | 29.5 坪 | 2007 | 43 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文華滙最新平均成交價是多少？
文華滙最新實價登錄平均單價約 42.5 萬/坪，平均總價約 942 萬，共 8 筆成交紀錄。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與文華滙條件最接近的社區包括：In VIVA（43.1 萬/坪）、IN VIVA（43.1 萬/坪）、東大萌（41.5 萬/坪）、品藏逢甲（41.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文華滙比西屯區行情高還是低？
平均 42.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 11.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文華滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文華滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.2–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。