微笑巨蛋
均價/坪
48.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.9 坪
微笑巨蛋 實價登錄行情概況
微笑巨蛋位於台中市西屯區（石平街、近順平三路），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 48.0 萬/坪，平均坪數約 18.9 坪，成交單價介於 44.3 萬至 58.3 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區石平街13號1,136 萬
2026-07-15 · 46.7 萬/坪
- 臺中市西屯區石平街13號908 萬
2026-07-13 · 45.8 萬/坪
- 臺中市西屯區石平街13號980 萬
2026-03-23 · 44.3 萬/坪
- 臺中市西屯區石平街13號800 萬
2025-12-25 · 48.5 萬/坪
- 臺中市西屯區石平街13號1,050 萬
2025-12-25 · 58.3 萬/坪
- 臺中市西屯區石平街13號892 萬
2025-12-20 · 45.5 萬/坪
- 臺中市西屯區石平街13號943 萬
2025-12-14 · 47.5 萬/坪
- 臺中市西屯區石平街13號1,156 萬
2025-12-12 · 47.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 臺中市西屯區石平街13號 | 1,136 萬 | 46.7 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層/5 |
| 2026-07-13 | 臺中市西屯區石平街13號 | 908 萬 | 45.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層/5 |
| 2026-03-23 | 臺中市西屯區石平街13號 | 980 萬 | 44.3 萬/坪 | 17.4 坪 | 一層/5 |
| 2025-12-25 | 臺中市西屯區石平街13號 | 800 萬 | 48.5 萬/坪 | 16.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-25 | 臺中市西屯區石平街13號 | 1,050 萬 | 58.3 萬/坪 | 18.0 坪 | 一層/5 |
| 2025-12-20 | 臺中市西屯區石平街13號 | 892 萬 | 45.5 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/5 |
| 2025-12-14 | 臺中市西屯區石平街13號 | 943 萬 | 47.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層/5 |
| 2025-12-12 | 臺中市西屯區石平街13號 | 1,156 萬 | 47.7 萬/坪 | 19.8 坪 | 四層/5 |
微笑巨蛋 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 70%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在西屯區 419 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.0 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.7–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1130 公尺至捷運文心中清站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑巨蛋目前社區 | 48.0 萬/坪 | 18.9 坪 | - | 8 | ||
| 文華漾 | 52.5 萬 | 19.5 坪 | 2024 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 豐禾文華漾 | 53.5 萬 | 18.8 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲101NO.2 | 49.1 萬 | 17.4 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 逢甲101 No.2 | 44.7 萬 | 15.6 坪 | 2025 | 64 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 青海新宿 | 49.1 萬 | 21.1 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文華滙 | 42.5 萬 | 22.2 坪 | - | 8 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑巨蛋最新平均成交價是多少？
微笑巨蛋最新實價登錄平均單價約 48.0 萬/坪，平均總價約 904 萬，共 8 筆成交紀錄。
微笑巨蛋是哪一年的社區？有多少戶？
微笑巨蛋社區總戶數 46 戶。
微笑巨蛋位於什麼位置？
微笑巨蛋位於台中市西屯區石平街、近順平三路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與微笑巨蛋條件最接近的社區包括：文華漾（52.5 萬/坪）、豐禾文華漾（53.5 萬/坪）、逢甲101NO.2（49.1 萬/坪）、逢甲101 No.2（44.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑巨蛋比西屯區行情高還是低？
平均 48.0 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 25.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
微笑巨蛋最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在西屯區 419 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑巨蛋成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.7–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。