In VIVA
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
23.4 坪
In VIVA 實價登錄行情概況
In VIVA位於台中市西屯區（廣興巷13號），社區總戶數 111 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 38.8 萬至 52.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區廣福巷977 萬
2025-06-20 · 52.6 萬/坪
- 臺中市西屯區廣興巷970 萬
2024-08-23 · 45.7 萬/坪
- 臺中市西屯區廣興巷967 萬
2024-07-22 · 52.0 萬/坪
- 臺中市西屯區廣興巷983 萬
2024-07-09 · 43.8 萬/坪
- 臺中市西屯區廣興巷966 萬
2024-07-08 · 45.8 萬/坪
- 臺中市西屯區廣興巷1,489 萬
2024-06-21 · 40.9 萬/坪
- 臺中市西屯區廣興巷954 萬
2024-06-06 · 45.0 萬/坪
- 臺中市西屯區廣興巷981 萬
2024-05-08 · 52.8 萬/坪
- 臺中市西屯區廣興巷957 萬
2024-05-03 · 46.5 萬/坪
- 臺中市西屯區廣興巷940 萬
2024-04-29 · 45.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 臺中市西屯區廣福巷 | 977 萬 | 52.6 萬/坪 | 18.6 坪 | 一層/4 |
| 2024-08-23 | 臺中市西屯區廣興巷 | 970 萬 | 45.7 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/4 |
| 2024-07-22 | 臺中市西屯區廣興巷 | 967 萬 | 52.0 萬/坪 | 18.6 坪 | 一層/4 |
| 2024-07-09 | 臺中市西屯區廣興巷 | 983 萬 | 43.8 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/4 |
| 2024-07-08 | 臺中市西屯區廣興巷 | 966 萬 | 45.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 三層/4 |
| 2024-06-21 | 臺中市西屯區廣興巷 | 1,489 萬 | 40.9 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/4 |
| 2024-06-06 | 臺中市西屯區廣興巷 | 954 萬 | 45.0 萬/坪 | 21.2 坪 | 四層/4 |
| 2024-05-08 | 臺中市西屯區廣興巷 | 981 萬 | 52.8 萬/坪 | 18.6 坪 | 一層/4 |
| 2024-05-03 | 臺中市西屯區廣興巷 | 957 萬 | 46.5 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/4 |
| 2024-04-29 | 臺中市西屯區廣興巷 | 940 萬 | 45.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/4 |
In VIVA 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 63%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
89 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.6–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| In VIVA目前社區 | 43.1 萬/坪 | 23.4 坪 | - | 89 | ||
| IN VIVA | 43.1 萬 | 23.5 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 文華滙 | 42.5 萬 | 22.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東大萌 | 41.5 萬 | 21.3 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 市政101 | 42.9 萬 | 29.5 坪 | 2007 | 43 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| W時代 | 40.1 萬 | 26.2 坪 | 2018 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 品藏逢甲 | 41.4 萬 | 21.8 坪 | 2007 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
In VIVA最新平均成交價是多少？
In VIVA最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,002 萬，共 89 筆成交紀錄。
In VIVA近期房價走勢如何？
In VIVA近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 38.8 萬至 52.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
In VIVA是哪一年的社區？有多少戶？
In VIVA社區總戶數 111 戶。
In VIVA位於什麼位置？
In VIVA位於台中市西屯區廣興巷13號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與In VIVA條件最接近的社區包括：IN VIVA（43.1 萬/坪）、文華滙（42.5 萬/坪）、東大萌（41.5 萬/坪）、市政101（42.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
In VIVA比西屯區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 13.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
In VIVA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
In VIVA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.6–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。