東大萌
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.3 坪
東大萌 實價登錄行情概況
東大萌位於台中市西屯區（台灣大道四段1412號），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 21.3 坪，成交單價介於 36.1 萬至 59.0 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接710 萬
2022-06-12 · 39.7 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接720 萬
2022-06-11 · 40.2 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接712 萬
2022-06-08 · 39.8 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接730 萬
2022-05-26 · 40.8 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接789 萬
2022-04-27 · 39.8 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接792 萬
2022-04-04 · 40.0 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接1,025 萬
2022-02-17 · 38.3 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接920 萬
2022-01-13 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接707 萬
2022-01-13 · 39.5 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接1,050 萬
2022-01-05 · 36.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-12 | 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接 | 710 萬 | 39.7 萬/坪 | 17.9 坪 | 二層/6 |
| 2022-06-11 | 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接 | 720 萬 | 40.2 萬/坪 | 17.9 坪 | 六層/6 |
| 2022-06-08 | 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接 | 712 萬 | 39.8 萬/坪 | 17.9 坪 | 二層/6 |
| 2022-05-26 | 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接 | 730 萬 | 40.8 萬/坪 | 17.9 坪 | 六層/6 |
| 2022-04-27 | 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接 | 789 萬 | 39.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層/6 |
| 2022-04-04 | 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接 | 792 萬 | 40.0 萬/坪 | 19.8 坪 | 四層/6 |
| 2022-02-17 | 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接 | 1,025 萬 | 38.3 萬/坪 | 23.8 坪 | 八層/9 |
| 2022-01-13 | 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接 | 920 萬 | 39.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/6 |
| 2022-01-13 | 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接 | 707 萬 | 39.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/6 |
| 2022-01-05 | 臺中市西屯區臺灣大道四段與福聯街22巷交接 | 1,050 萬 | 36.2 萬/坪 | 23.8 坪 | 六層/9 |
東大萌 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 59%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.5–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東大萌目前社區 | 41.5 萬/坪 | 21.3 坪 | - | 22 | ||
| 文華滙 | 42.5 萬 | 22.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| In VIVA | 43.1 萬 | 23.4 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| IN VIVA | 43.1 萬 | 23.5 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 品藏逢甲 | 41.4 萬 | 21.8 坪 | 2007 | 35 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 采邑一期 | 36.6 萬 | 21.2 坪 | 2007 | 20 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| W時代 | 40.1 萬 | 26.2 坪 | 2018 | 40 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東大萌最新平均成交價是多少？
東大萌最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 898 萬，共 22 筆成交紀錄。
東大萌是哪一年的社區？有多少戶？
東大萌社區總戶數 56 戶。
東大萌位於什麼位置？
東大萌位於台中市西屯區台灣大道四段1412號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與東大萌條件最接近的社區包括：文華滙（42.5 萬/坪）、In VIVA（43.1 萬/坪）、IN VIVA（43.1 萬/坪）、品藏逢甲（41.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東大萌比西屯區行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 8.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
東大萌最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東大萌成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.5–40.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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