通豪高邑
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
35 坪
通豪高邑 實價登錄行情概況
通豪高邑位於台中市北屯區（柳陽東街132號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 25.9 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區柳陽東街１３２號七樓之３1,020 萬
2025-07-07 · 35.7 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街１３２號六樓之７1,350 萬
2025-04-20 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街１３２號九樓之３1,000 萬
2024-12-28 · 35.2 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街１３２號六樓之３1,010 萬
2024-11-29 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街１３２號八樓之６1,428 萬
2024-03-26 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街１３２號七樓之６1,400 萬
2024-03-22 · 33.3 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街１３２號六樓之９1,380 萬
2023-12-14 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街１３２號六樓之９1,400 萬
2023-11-02 · 32.4 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街１３２號四樓之６1,290 萬
2023-05-14 · 31.9 萬/坪
- 臺中市北屯區柳陽東街１３２號九樓之６1,280 萬
2022-11-02 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 臺中市北屯區柳陽東街１３２號七樓之３ | 1,020 萬 | 35.7 萬/坪 | 24.4 坪 | 七層/十層 |
| 2025-04-20 | 臺中市北屯區柳陽東街１３２號六樓之７ | 1,350 萬 | 33.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/十層 |
| 2024-12-28 | 臺中市北屯區柳陽東街１３２號九樓之３ | 1,000 萬 | 35.2 萬/坪 | 24.4 坪 | 九層/十層 |
| 2024-11-29 | 臺中市北屯區柳陽東街１３２號六樓之３ | 1,010 萬 | 35.6 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/十層 |
| 2024-03-26 | 臺中市北屯區柳陽東街１３２號八樓之６ | 1,428 萬 | 34.1 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/十層 |
| 2024-03-22 | 臺中市北屯區柳陽東街１３２號七樓之６ | 1,400 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/十層 |
| 2023-12-14 | 臺中市北屯區柳陽東街１３２號六樓之９ | 1,380 萬 | 31.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/十層 |
| 2023-11-02 | 臺中市北屯區柳陽東街１３２號六樓之９ | 1,400 萬 | 32.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 六層/十層 |
| 2023-05-14 | 臺中市北屯區柳陽東街１３２號四樓之６ | 1,290 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.9 坪 | 四層/十層 |
| 2022-11-02 | 臺中市北屯區柳陽東街１３２號九樓之６ | 1,280 萬 | 30.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 九層/十層 |
通豪高邑 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 43%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
13 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2009±5 年）的 56 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 31.9–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 595 公尺至捷運松竹站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 通豪高邑目前社區 | 32.7 萬/坪 | 35 坪 | 2009 | 13 | ||
| 家在e起 | 31.3 萬 | 34.2 坪 | 2010 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水蓮四季 | 32.4 萬 | 32.2 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佺築北歐MOMA | 33.8 萬 | 31.8 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十月蜂收 | 31.8 萬 | 39 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美漾 | 34.7 萬 | 36.4 坪 | 2012 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園苑 | 30.4 萬 | 33.8 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
通豪高邑最新平均成交價是多少？
通豪高邑最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,238 萬，共 13 筆成交紀錄。
通豪高邑近期房價走勢如何？
通豪高邑近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 25.9 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
通豪高邑是哪一年的社區？有多少戶？
通豪高邑建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 91 戶。
通豪高邑位於什麼位置？
通豪高邑位於台中市北屯區柳陽東街132號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與通豪高邑條件最接近的社區包括：家在e起（31.3 萬/坪）、水蓮四季（32.4 萬/坪）、佺築北歐MOMA（33.8 萬/坪）、十月蜂收（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
通豪高邑比北屯區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2009±5 年）的 56 個社區的中位數 32.8 萬/坪低 0.2%。
通豪高邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
通豪高邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。