透與璞
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+20.2%
平均坪數
27.3 坪
透與璞 實價登錄行情概況
透與璞位於台中市西屯區（西苑一街58號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 36.6 萬至 56.7 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西苑一街７７號四樓之３1,855 萬
2025-05-07 · 50.6 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街７７號十二樓之５1,828 萬
2025-03-31 · 49.0 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街７７號十樓之１2,340 萬
2024-06-21 · 51.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街７７號九樓之５1,668 萬
2024-05-15 · 44.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街７７號四樓之１1,550 萬
2023-06-21 · 42.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街７７號七樓之７1,530 萬
2023-06-04 · 53.2 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街７７號十五樓之３1,916 萬
2023-04-30 · 42.4 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街７７號六樓之８1,590 萬
2023-04-18 · 42.2 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街７７號十二樓之７1,660 萬
2023-04-18 · 56.7 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街７７號九樓之８1,550 萬
2023-04-06 · 41.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-07 | 臺中市西屯區西苑一街７７號四樓之３ | 1,855 萬 | 50.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-03-31 | 臺中市西屯區西苑一街７７號十二樓之５ | 1,828 萬 | 49.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-06-21 | 臺中市西屯區西苑一街７７號十樓之１ | 2,340 萬 | 51.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-15 | 臺中市西屯區西苑一街７７號九樓之５ | 1,668 萬 | 44.7 萬/坪 | 27.2 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-06-21 | 臺中市西屯區西苑一街７７號四樓之１ | 1,550 萬 | 42.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-06-04 | 臺中市西屯區西苑一街７７號七樓之７ | 1,530 萬 | 53.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-04-30 | 臺中市西屯區西苑一街７７號十五樓之３ | 1,916 萬 | 42.4 萬/坪 | 35.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-04-18 | 臺中市西屯區西苑一街７７號六樓之８ | 1,590 萬 | 42.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-04-18 | 臺中市西屯區西苑一街７７號十二樓之７ | 1,660 萬 | 56.7 萬/坪 | 26.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2023-04-06 | 臺中市西屯區西苑一街７７號九樓之８ | 1,550 萬 | 41.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 九層/十五層 |
透與璞 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 64%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
22 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2019±5 年）的 85 個社區的中位數 42.9 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 40.8–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2218 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 透與璞目前社區 | 44.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 2019 | 22 | ||
| 國聚之悅 | 45.4 萬 | 28.7 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| My勝美 | 44 萬 | 30.9 坪 | 2020 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大城仰雲 | 46.3 萬 | 28.6 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國聚之幸 | 45.9 萬 | 29.1 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佑晟 Green 1 | 45.8 萬 | 25.1 坪 | 2021 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和宜好好 | 42.9 萬 | 29.5 坪 | 2023 | 109 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
透與璞最新平均成交價是多少？
透與璞最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 1,558 萬，共 22 筆成交紀錄。
透與璞近期房價走勢如何？
透與璞近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 36.6 萬至 56.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
透與璞是哪一年的社區？有多少戶？
透與璞建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 8 戶。
透與璞位於什麼位置？
透與璞位於台中市西屯區西苑一街58號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與透與璞條件最接近的社區包括：國聚之悅（45.4 萬/坪）、My勝美（44 萬/坪）、大城仰雲（46.3 萬/坪）、國聚之幸（45.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
透與璞比西屯區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2019±5 年）的 85 個社區的中位數 42.9 萬/坪高 2.6%。
透與璞最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
透與璞成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–47.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。