國聚之幸

台中市 西屯區 福科路526巷2號2018 年（屋齡約 8 年）169 戶

均價/坪

45.9 萬/坪

成交筆數

28 筆

漲跌幅

+5.5%

平均坪數

29.1 坪

單坪最低35.5 萬/坪
單坪最高64.8 萬/坪
平均總價1,723 萬

國聚之幸 實價登錄行情概況

國聚之幸位於台中市西屯區（福科路526巷2號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 169 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 45.9 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 35.5 萬至 64.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看西屯區實價登錄
  • 臺中市西屯區福科路５２６巷６號十樓之６

    2026-01-05 · 41.7 萬/坪

    1,665 萬
  • 臺中市西屯區福科路５２６巷６號三樓之３

    2026-01-04 · 43.6 萬/坪

    1,690 萬
  • 臺中市西屯區福科路５２６巷２號五樓之１

    2025-10-10 · 43.2 萬/坪

    1,730 萬
  • 臺中市西屯區福科路５２６巷６號十三樓之３

    2025-09-30 · 43.4 萬/坪

    1,760 萬
  • 臺中市西屯區福科路５２６巷６號八樓之５

    2025-09-13 · 45.2 萬/坪

    1,750 萬
  • 臺中市西屯區福科路５２６巷２號六樓之６

    2025-03-04 · 44.9 萬/坪

    1,740 萬
  • 臺中市西屯區福科路５２６巷６號十三樓之１

    2024-12-28 · 49.1 萬/坪

    1,980 萬
  • 臺中市西屯區福科路５２６巷２號十三樓之６

    2024-09-17 · 50.0 萬/坪

    1,938 萬
  • 臺中市西屯區福科路５２６巷６號八樓之２

    2024-09-15 · 64.8 萬/坪

    2,010 萬
  • 臺中市西屯區福科路５２６巷２號六樓之５

    2024-04-22 · 47.6 萬/坪

    1,900 萬

國聚之幸 數據解讀

每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置45.9萬/坪高於 68%

西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 68%；中位數 38.1 萬/坪。

主建物佔比60.1%高於 56%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。

成交價一致性13.9% 變異高於 28%

成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率16.6%

28 筆成交 ÷ 169 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量5筆高於 92%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西屯區 419 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11%

平均 45.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2018±5 年）的 87 個社區的中位數 41.3 萬/坪高 11.0%。

成交價區間42.7–47.4萬/坪

半數成交落在 42.7–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
國聚之幸目前社區45.9 萬/坪29.1 坪
大城仰雲46.3 萬28.6 坪比較
國聚之悅45.4 萬28.7 坪比較
透與璞44 萬27.3 坪比較
和立堡-晴朗45.3 萬32.5 坪比較
My勝美44 萬30.9 坪比較
佑晟 Green 145.8 萬25.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市西屯區 實價登錄行情

查看 西屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

國聚之幸最新平均成交價是多少？

國聚之幸最新實價登錄平均單價約 45.9 萬/坪，平均總價約 1,723 萬，共 28 筆成交紀錄。

國聚之幸近期房價走勢如何？

國聚之幸近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 35.5 萬至 64.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

國聚之幸是哪一年的社區？有多少戶？

國聚之幸建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 169 戶。

國聚之幸位於什麼位置？

國聚之幸位於台中市西屯區福科路526巷2號。

西屯區有哪些相似社區可比較？

與國聚之幸條件最接近的社區包括：大城仰雲（46.3 萬/坪）、國聚之悅（45.4 萬/坪）、透與璞（44 萬/坪）、和立堡-晴朗（45.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

國聚之幸比西屯區行情高還是低？

平均 45.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2018±5 年）的 87 個社區的中位數 41.3 萬/坪高 11.0%。

國聚之幸最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西屯區 419 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

國聚之幸成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 42.7–47.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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