豪豐大樓
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
20.6 坪
豪豐大樓 實價登錄行情概況
豪豐大樓位於台中市北區（三民路三段144號），建造於 1980 年，屋齡約 46 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 20.6 坪，成交單價介於 16.2 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區三民路三段１４４號８樓之１５428 萬
2025-01-15 · 30.1 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段１４４號１０樓之１號270 萬
2024-04-26 · 25.5 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段１４４號１０樓之９250 萬
2024-04-02 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段１４４號８樓之６362 萬
2023-11-08 · 26.8 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段１４４號１０樓之６362 萬
2023-06-28 · 26.8 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段１４４號４樓之２1,170 萬
2023-04-16 · 24.3 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段１４４號４樓之１1,190 萬
2023-04-16 · 24.2 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段１４４號１１樓之１2,300 萬
2023-03-26 · 25.0 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段１４４號八樓之４200 萬
2023-02-20 · 16.2 萬/坪
- 臺中市北區三民路三段１４４號９樓９號275 萬
2022-10-08 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-15 | 臺中市北區三民路三段１４４號８樓之１５ | 428 萬 | 30.1 萬/坪 | 14.2 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-04-26 | 臺中市北區三民路三段１４４號１０樓之１號 | 270 萬 | 25.5 萬/坪 | 10.6 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-04-02 | 臺中市北區三民路三段１４４號１０樓之９ | 250 萬 | 24.7 萬/坪 | 10.1 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-11-08 | 臺中市北區三民路三段１４４號８樓之６ | 362 萬 | 26.8 萬/坪 | 13.5 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-06-28 | 臺中市北區三民路三段１４４號１０樓之６ | 362 萬 | 26.8 萬/坪 | 13.5 坪 | 十層/十一層 |
| 2023-04-16 | 臺中市北區三民路三段１４４號４樓之２ | 1,170 萬 | 24.3 萬/坪 | 48.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-04-16 | 臺中市北區三民路三段１４４號４樓之１ | 1,190 萬 | 24.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 四層/十一層 |
| 2023-03-26 | 臺中市北區三民路三段１４４號１１樓之１ | 2,300 萬 | 25.0 萬/坪 | 92.1 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-02-20 | 臺中市北區三民路三段１４４號八樓之４ | 200 萬 | 16.2 萬/坪 | 12.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2022-10-08 | 臺中市北區三民路三段１４４號９樓９號 | 275 萬 | 27.2 萬/坪 | 10.1 坪 | 九層/十一層 |
豪豐大樓 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 24%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.0%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1980 年，屋齡約 46 年。
18 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1980±5 年）的 13 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 5.3%。
半數成交落在 21.1–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1609 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豪豐大樓目前社區 | 23.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 1980 | 18 | ||
| 心的國度 | 23.6 萬 | 20.1 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 喜連來大樓 | 24.2 萬 | 22.2 坪 | 1996 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 曉明新貴派 | 22.6 萬 | 19.6 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博日盛 | 22.6 萬 | 17.2 坪 | 1989 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 冠豪儷都 | 22.2 萬 | 18.7 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 漢口八條通大廈 | 24.3 萬 | 16.9 坪 | 1995 | 20 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豪豐大樓最新平均成交價是多少？
豪豐大樓最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 499 萬，共 18 筆成交紀錄。
豪豐大樓近期房價走勢如何？
豪豐大樓近一年單價上漲 13%，成交單價介於 16.2 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豪豐大樓是哪一年的社區？有多少戶？
豪豐大樓建於 1980 年（屋齡約 46 年），社區總戶數 73 戶。
豪豐大樓位於什麼位置？
豪豐大樓位於台中市北區三民路三段144號。
北區有哪些相似社區可比較？
與豪豐大樓條件最接近的社區包括：心的國度（23.6 萬/坪）、喜連來大樓（24.2 萬/坪）、曉明新貴派（22.6 萬/坪）、科博日盛（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豪豐大樓比北區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1980±5 年）的 13 個社區的中位數 22.7 萬/坪高 5.3%。
豪豐大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豪豐大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。