大吉地三期
均價/坪
41.8 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
76.7 坪
大吉地三期 實價登錄行情概況
大吉地三期位於台中市潭子區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 41.8 萬/坪，平均坪數約 76.7 坪，成交單價介於 37.7 萬至 47.3 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區弘勇街3,550 萬
2024-07-12 · 41.1 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街3,600 萬
2024-06-22 · 41.7 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街3,550 萬
2024-06-07 · 41.1 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街2,210 萬
2024-04-13 · 37.7 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街3,560 萬
2024-04-12 · 41.0 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街2,360 萬
2024-04-03 · 40.5 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街3,536 萬
2024-03-11 · 40.7 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街3,700 萬
2024-02-26 · 41.6 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街3,518 萬
2024-01-30 · 40.7 萬/坪
- 臺中市潭子區弘勇街2,658 萬
2024-01-15 · 45.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 臺中市潭子區弘勇街 | 3,550 萬 | 41.1 萬/坪 | 86.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-22 | 臺中市潭子區弘勇街 | 3,600 萬 | 41.7 萬/坪 | 86.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-07 | 臺中市潭子區弘勇街 | 3,550 萬 | 41.1 萬/坪 | 86.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-13 | 臺中市潭子區弘勇街 | 2,210 萬 | 37.7 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-12 | 臺中市潭子區弘勇街 | 3,560 萬 | 41.0 萬/坪 | 86.8 坪 | 全/4 |
| 2024-04-03 | 臺中市潭子區弘勇街 | 2,360 萬 | 40.5 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2024-03-11 | 臺中市潭子區弘勇街 | 3,536 萬 | 40.7 萬/坪 | 86.8 坪 | 全/4 |
| 2024-02-26 | 臺中市潭子區弘勇街 | 3,700 萬 | 41.6 萬/坪 | 88.9 坪 | 全/4 |
| 2024-01-30 | 臺中市潭子區弘勇街 | 3,518 萬 | 40.7 萬/坪 | 86.3 坪 | 全/4 |
| 2024-01-15 | 臺中市潭子區弘勇街 | 2,658 萬 | 45.8 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/4 |
大吉地三期 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 83%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.8 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 36.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.7–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大吉地三期目前社區 | 41.8 萬/坪 | 76.7 坪 | - | 11 | ||
| 誠總弘文大苑 | 42.9 萬 | 90.9 坪 | 2023 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 麗康弘文 | 41.9 萬 | 78.2 坪 | 2021 | 21 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 相宇家福5 | 43.2 萬 | 72.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 家福7 | 46 萬 | 73.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凱御鼎臻 | 32.4 萬 | 76.2 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大吉地三期最新平均成交價是多少？
大吉地三期最新實價登錄平均單價約 41.8 萬/坪，平均總價約 3,191 萬，共 11 筆成交紀錄。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與大吉地三期條件最接近的社區包括：誠總弘文大苑（42.9 萬/坪）、麗康弘文（41.9 萬/坪）、家福5（43.2 萬/坪）、相宇家福5（43.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大吉地三期比潭子區行情高還是低？
平均 41.8 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 36.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大吉地三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大吉地三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.7–41.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。