誠寓所
均價/坪
57.3 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
22.1 坪
誠寓所 實價登錄行情概況
誠寓所位於台中市南屯區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 53.6 萬至 64.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁1,300 萬
2026-05-20 · 57.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁1,930 萬
2026-04-21 · 60.6 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁1,170 萬
2025-11-18 · 59.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁1,265 萬
2025-10-23 · 55.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁1,710 萬
2025-06-30 · 56.9 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁1,895 萬
2025-05-25 · 58.7 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁1,710 萬
2025-05-24 · 56.2 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁1,235 萬
2025-04-27 · 54.3 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁1,265 萬
2025-03-29 · 55.8 萬/坪
- 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁1,555 萬
2025-03-29 · 54.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁 | 1,300 萬 | 57.7 萬/坪 | 19.3 坪 | 六層/10 |
| 2026-04-21 | 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁 | 1,930 萬 | 60.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 十層/10 |
| 2025-11-18 | 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁 | 1,170 萬 | 59.7 萬/坪 | 19.6 坪 | 九層/10 |
| 2025-10-23 | 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁 | 1,265 萬 | 55.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/10 |
| 2025-06-30 | 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁 | 1,710 萬 | 56.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/10 |
| 2025-05-25 | 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁 | 1,895 萬 | 58.7 萬/坪 | 28.7 坪 | 九層/10 |
| 2025-05-24 | 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁 | 1,710 萬 | 56.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 五層/10 |
| 2025-04-27 | 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁 | 1,235 萬 | 54.3 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/10 |
| 2025-03-29 | 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁 | 1,265 萬 | 55.8 萬/坪 | 19.3 坪 | 五層/10 |
| 2025-03-29 | 臺中市南屯區龍鎮二街115號旁 | 1,555 萬 | 54.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/10 |
誠寓所 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 82%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南屯區 346 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.3 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 46.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.6–59.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠寓所目前社區 | 57.3 萬/坪 | 22.1 坪 | - | 27 | ||
| 陸禾誠寓所 | 57.2 萬 | 22.1 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 石云尹之居 | 57.7 萬 | 29.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦昇八玥 | 63.9 萬 | 25.3 坪 | - | 38 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑美謙回 | 58 萬 | 34.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聖揚樂晴空 | 50.7 萬 | 27.3 坪 | - | 19 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 泉宇丰藏 | 53.6 萬 | 31.1 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠寓所最新平均成交價是多少？
誠寓所最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 1,267 萬，共 27 筆成交紀錄。
誠寓所近期房價走勢如何？
誠寓所近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 53.6 萬至 64.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與誠寓所條件最接近的社區包括：陸禾誠寓所（57.2 萬/坪）、石云尹之居（57.7 萬/坪）、睦昇八玥（63.9 萬/坪）、侑美謙回（58 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠寓所比南屯區行情高還是低？
平均 57.3 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 46.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
誠寓所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南屯區 346 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠寓所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.6–59.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。