睦昇八玥
均價/坪
63.9 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.3 坪
睦昇八玥 實價登錄行情概況
睦昇八玥位於台中市南屯區（精誠南路135巷15號），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 63.9 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 57.7 萬至 67.7 萬/坪。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區精誠南路135巷1,910 萬
2025-07-02 · 67.4 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠南路135巷1,690 萬
2024-11-11 · 61.8 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠南路135巷1,757 萬
2024-11-10 · 64.9 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠南路135巷1,916 萬
2024-09-10 · 67.7 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠南路135巷2,426 萬
2024-08-30 · 66.6 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠南路135巷1,727 萬
2024-08-11 · 63.1 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠南路135巷1,703 萬
2024-08-05 · 62.2 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠南路135巷1,964 萬
2024-07-27 · 66.9 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠南路135巷1,870 萬
2024-07-19 · 66.2 萬/坪
- 臺中市南屯區精誠南路135巷1,892 萬
2024-07-11 · 67.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 臺中市南屯區精誠南路135巷 | 1,910 萬 | 67.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/11 |
| 2024-11-11 | 臺中市南屯區精誠南路135巷 | 1,690 萬 | 61.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/11 |
| 2024-11-10 | 臺中市南屯區精誠南路135巷 | 1,757 萬 | 64.9 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/11 |
| 2024-09-10 | 臺中市南屯區精誠南路135巷 | 1,916 萬 | 67.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 十層/11 |
| 2024-08-30 | 臺中市南屯區精誠南路135巷 | 2,426 萬 | 66.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 十一層/11 |
| 2024-08-11 | 臺中市南屯區精誠南路135巷 | 1,727 萬 | 63.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/11 |
| 2024-08-05 | 臺中市南屯區精誠南路135巷 | 1,703 萬 | 62.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/11 |
| 2024-07-27 | 臺中市南屯區精誠南路135巷 | 1,964 萬 | 66.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/11 |
| 2024-07-19 | 臺中市南屯區精誠南路135巷 | 1,870 萬 | 66.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/11 |
| 2024-07-11 | 臺中市南屯區精誠南路135巷 | 1,892 萬 | 67.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 十一層/11 |
睦昇八玥 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 88%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 63.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 62.3–65.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 763 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睦昇八玥目前社區 | 63.9 萬/坪 | 25.3 坪 | - | 38 | ||
| 鉅虹天麗 | 65.8 萬 | 28 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂容馥 | 64.6 萬 | 29.3 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文森匯 | 64.2 萬 | 30 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐邑泊金灣 | 66.1 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅虹蒔荃 | 69.5 萬 | 27 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚富粼粼 | 68 萬 | 28.6 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睦昇八玥最新平均成交價是多少？
睦昇八玥最新實價登錄平均單價約 63.9 萬/坪，平均總價約 1,617 萬，共 38 筆成交紀錄。
睦昇八玥是哪一年的社區？有多少戶？
睦昇八玥社區總戶數 40 戶。
睦昇八玥位於什麼位置？
睦昇八玥位於台中市南屯區精誠南路135巷15號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與睦昇八玥條件最接近的社區包括：鉅虹天麗（65.8 萬/坪）、佳茂容馥（64.6 萬/坪）、文森匯（64.2 萬/坪）、豐邑泊金灣（66.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睦昇八玥比南屯區行情高還是低？
平均 63.9 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 63.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
睦昇八玥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睦昇八玥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.3–65.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。