田庄序
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
26.3 坪
田庄序 實價登錄行情概況
田庄序位於台中市龍井區（中沙路新庄仔巷(新庄段583地號)），社區總戶數 41 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 34.1 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷1,179 萬
2024-01-25 · 39.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷969 萬
2023-12-19 · 38.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷1,198 萬
2023-12-11 · 38.4 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷1,130 萬
2023-10-03 · 37.9 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷1,160 萬
2023-09-15 · 37.6 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷1,328 萬
2023-09-09 · 37.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷920 萬
2023-03-08 · 35.1 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷790 萬
2022-12-30 · 35.7 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷800 萬
2022-12-22 · 36.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷1,117 萬
2022-11-27 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-25 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,179 萬 | 39.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/9 |
| 2023-12-19 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 969 萬 | 38.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 八層/9 |
| 2023-12-11 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,198 萬 | 38.4 萬/坪 | 27.3 坪 | 九層/9 |
| 2023-10-03 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,130 萬 | 37.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/9 |
| 2023-09-15 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,160 萬 | 37.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 八層/9 |
| 2023-09-09 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,328 萬 | 37.0 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/9 |
| 2023-03-08 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 920 萬 | 35.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/9 |
| 2022-12-30 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 790 萬 | 35.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/9 |
| 2022-12-22 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 800 萬 | 36.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 七層/9 |
| 2022-11-27 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,117 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/9 |
田庄序 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 91%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.1–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田庄序目前社區 | 36.1 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 23 | ||
| 曜中科 | 34.5 萬 | 26.5 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 保辰一森園 | 37.1 萬 | 25.1 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東海雲 | 35.4 萬 | 24.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 語東海 | 38.2 萬 | 27.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 田庄吾寓 | 32.6 萬 | 25.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京象雲山晴 | 33.2 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
田庄序最新平均成交價是多少？
田庄序最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 949 萬，共 23 筆成交紀錄。
田庄序近期房價走勢如何？
田庄序近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 34.1 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
田庄序是哪一年的社區？有多少戶？
田庄序社區總戶數 41 戶。
田庄序位於什麼位置？
田庄序位於台中市龍井區中沙路新庄仔巷(新庄段583地號)。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與田庄序條件最接近的社區包括：曜中科（34.5 萬/坪）、保辰一森園（37.1 萬/坪）、東海雲（35.4 萬/坪）、語東海（38.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
田庄序比龍井區行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 30.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
田庄序最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
田庄序成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.1–36.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。