曜中科
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.5 坪
曜中科 實價登錄行情概況
曜中科位於台中市龍井區（遊園北路188巷27號），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 31.4 萬至 40.2 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區遊園北路178巷向北770 萬
2023-07-24 · 31.5 萬/坪
- 臺中市龍井區遊園北路178巷向北865 萬
2023-07-19 · 31.4 萬/坪
- 臺中市龍井區遊園北路178巷向北838 萬
2023-07-16 · 34.2 萬/坪
- 臺中市龍井區遊園北路178巷向北810 萬
2023-07-14 · 33.1 萬/坪
- 臺中市龍井區遊園北路178巷向北1,050 萬
2023-07-02 · 34.3 萬/坪
- 臺中市龍井區遊園北路178巷向北1,085 萬
2023-06-25 · 35.6 萬/坪
- 臺中市龍井區遊園北路178巷向北965 萬
2023-06-11 · 35.3 萬/坪
- 臺中市龍井區遊園北路178巷向北930 萬
2023-06-02 · 34.7 萬/坪
- 臺中市龍井區遊園北路178巷向北920 萬
2023-05-20 · 34.7 萬/坪
- 臺中市龍井區遊園北路178巷向北925 萬
2023-05-09 · 34.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-24 | 臺中市龍井區遊園北路178巷向北 | 770 萬 | 31.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 二層/7 |
| 2023-07-19 | 臺中市龍井區遊園北路178巷向北 | 865 萬 | 31.4 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/7 |
| 2023-07-16 | 臺中市龍井區遊園北路178巷向北 | 838 萬 | 34.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/7 |
| 2023-07-14 | 臺中市龍井區遊園北路178巷向北 | 810 萬 | 33.1 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/7 |
| 2023-07-02 | 臺中市龍井區遊園北路178巷向北 | 1,050 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/7 |
| 2023-06-25 | 臺中市龍井區遊園北路178巷向北 | 1,085 萬 | 35.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/7 |
| 2023-06-11 | 臺中市龍井區遊園北路178巷向北 | 965 萬 | 35.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 六層/7 |
| 2023-06-02 | 臺中市龍井區遊園北路178巷向北 | 930 萬 | 34.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/7 |
| 2023-05-20 | 臺中市龍井區遊園北路178巷向北 | 920 萬 | 34.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/7 |
| 2023-05-09 | 臺中市龍井區遊園北路178巷向北 | 925 萬 | 34.5 萬/坪 | 24.5 坪 | 三層/7 |
曜中科 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 88%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.4–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曜中科目前社區 | 34.5 萬/坪 | 26.5 坪 | - | 22 | ||
| 田庄序 | 36.1 萬 | 26.3 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東海雲 | 35.4 萬 | 24.4 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京象雲山晴 | 33.2 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 田庄吾寓 | 32.6 萬 | 25.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 保辰一森園 | 37.1 萬 | 25.1 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬仕達光禾-晨光區 | 32.5 萬 | 29.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曜中科最新平均成交價是多少？
曜中科最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 917 萬，共 22 筆成交紀錄。
曜中科是哪一年的社區？有多少戶？
曜中科社區總戶數 22 戶。
曜中科位於什麼位置？
曜中科位於台中市龍井區遊園北路188巷27號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與曜中科條件最接近的社區包括：田庄序（36.1 萬/坪）、東海雲（35.4 萬/坪）、京象雲山晴（33.2 萬/坪）、田庄吾寓（32.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曜中科比龍井區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 25.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
曜中科最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曜中科成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.4–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。