萬仕達光禾-晨光區
均價/坪
32.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
萬仕達光禾-晨光區 實價登錄行情概況
萬仕達光禾-晨光區位於台中市龍井區（沙田路六段東巷63弄），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 32.5 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 31.1 萬至 34.2 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區中山二路一段1,272 萬
2025-06-26 · 31.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段1,296 萬
2025-06-26 · 32.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段1,262 萬
2025-06-26 · 31.8 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段1,018 萬
2025-06-10 · 34.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段1,050 萬
2025-06-10 · 34.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段1,009 萬
2025-06-10 · 32.6 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段1,339 萬
2025-05-26 · 33.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段1,311 萬
2025-05-21 · 32.2 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段969 萬
2025-05-21 · 32.0 萬/坪
- 臺中市龍井區中山二路一段999 萬
2025-05-17 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,272 萬 | 31.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/9 |
| 2025-06-26 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,296 萬 | 32.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/9 |
| 2025-06-26 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,262 萬 | 31.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/9 |
| 2025-06-10 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,018 萬 | 34.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 八層/9 |
| 2025-06-10 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,050 萬 | 34.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 八層/9 |
| 2025-06-10 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,009 萬 | 32.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/9 |
| 2025-05-26 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,339 萬 | 33.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 八層/9 |
| 2025-05-21 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 1,311 萬 | 32.2 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/9 |
| 2025-05-21 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 969 萬 | 32.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/9 |
| 2025-05-17 | 臺中市龍井區中山二路一段 | 999 萬 | 32.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/9 |
萬仕達光禾-晨光區 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 80%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.9–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬仕達光禾-晨光區目前社區 | 32.5 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 12 | ||
| 峰光-蒔光區 | 32.5 萬 | 29.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青空蔚來 | 32 萬 | 29.9 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京象雲山晴 | 33.2 萬 | 28.6 坪 | 2024 | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇綻 | 31.9 萬 | 31 坪 | - | 96 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 田庄吾寓 | 32.6 萬 | 25.4 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 萬仕達光禾-豐禾區 | 30.6 萬 | 27.3 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬仕達光禾-晨光區最新平均成交價是多少？
萬仕達光禾-晨光區最新實價登錄平均單價約 32.5 萬/坪，平均總價約 947 萬，共 12 筆成交紀錄。
萬仕達光禾-晨光區是哪一年的社區？有多少戶？
萬仕達光禾-晨光區社區總戶數 58 戶。
萬仕達光禾-晨光區位於什麼位置？
萬仕達光禾-晨光區位於台中市龍井區沙田路六段東巷63弄。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與萬仕達光禾-晨光區條件最接近的社區包括：峰光-蒔光區（32.5 萬/坪）、青空蔚來（32 萬/坪）、京象雲山晴（33.2 萬/坪）、富宇綻（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬仕達光禾-晨光區比龍井區行情高還是低？
平均 32.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 17.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
萬仕達光禾-晨光區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬仕達光禾-晨光區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–32.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。