詠丞?園墅
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
56.2 坪
詠丞?園墅 實價登錄行情概況
詠丞?園墅位於台中市大里區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 56.2 坪，成交單價介於 25.5 萬至 31.5 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區中興路一段2巷217弄1,536 萬
2022-05-08 · 27.8 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段2巷217弄1,450 萬
2021-12-29 · 30.3 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段2巷217弄1,550 萬
2021-12-14 · 28.1 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段2巷217弄2,000 萬
2021-12-14 · 25.5 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段2巷217弄1,388 萬
2021-12-11 · 31.5 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段2巷217弄1,530 萬
2021-11-28 · 27.7 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段2巷217弄1,870 萬
2021-11-26 · 26.1 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段2巷217弄1,452 萬
2021-11-20 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段2巷217弄1,388 萬
2021-11-14 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-08 | 臺中市大里區中興路一段2巷217弄 | 1,536 萬 | 27.8 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2021-12-29 | 臺中市大里區中興路一段2巷217弄 | 1,450 萬 | 30.3 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/4 |
| 2021-12-14 | 臺中市大里區中興路一段2巷217弄 | 1,550 萬 | 28.1 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2021-12-14 | 臺中市大里區中興路一段2巷217弄 | 2,000 萬 | 25.5 萬/坪 | 78.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-11 | 臺中市大里區中興路一段2巷217弄 | 1,388 萬 | 31.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 全/4 |
| 2021-11-28 | 臺中市大里區中興路一段2巷217弄 | 1,530 萬 | 27.7 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2021-11-26 | 臺中市大里區中興路一段2巷217弄 | 1,870 萬 | 26.1 萬/坪 | 71.7 坪 | 全/4 |
| 2021-11-20 | 臺中市大里區中興路一段2巷217弄 | 1,452 萬 | 28.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 全/4 |
| 2021-11-14 | 臺中市大里區中興路一段2巷217弄 | 1,388 萬 | 29.0 萬/坪 | 47.8 坪 | 全/4 |
詠丞?園墅 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 44%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠丞?園墅目前社區 | 28.3 萬/坪 | 56.2 坪 | - | 9 | ||
| 大樁園 | 27.7 萬 | 65.7 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐華/大里 | 31.1 萬 | 60.3 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昂峰鉑丽(透天) | 31.5 萬 | 59.8 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 興大里美 | 29.3 萬 | 51.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 首睿 | 26.2 萬 | 56.5 坪 | 2012 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 舜元帝磐 | 28.8 萬 | 48.5 坪 | 2010 | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠丞?園墅最新平均成交價是多少？
詠丞?園墅最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,574 萬，共 9 筆成交紀錄。
大里區有哪些相似社區可比較？
與詠丞?園墅條件最接近的社區包括：大樁園（27.7 萬/坪）、山水豐華/大里（31.1 萬/坪）、昂峰鉑丽(透天)（31.5 萬/坪）、興大里美（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠丞?園墅比大里區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比大里區有成交紀錄的 127 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
詠丞?園墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠丞?園墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。