大樁園
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
65.7 坪
大樁園 實價登錄行情概況
大樁園位於台中市大里區（西湖路208巷25號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 65.7 坪，成交單價介於 24.2 萬至 31.4 萬/坪。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區西湖路320巷1,488 萬
2023-01-13 · 30.5 萬/坪
- 臺中市大里區西湖路２０８巷２５號2,100 萬
2022-06-24 · 24.2 萬/坪
- 臺中市大里區西湖路320巷2,100 萬
2022-06-24 · 24.9 萬/坪
- 臺中市大里區西湖路320巷1,738 萬
2022-05-26 · 27.4 萬/坪
- 臺中市大里區西湖路320巷1,418 萬
2022-01-07 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-13 | 臺中市大里區西湖路320巷 | 1,488 萬 | 30.5 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/4 |
| 2022-06-24 | 臺中市大里區西湖路２０８巷２５號 | 2,100 萬 | 24.2 萬/坪 | 86.8 坪 | 全/五層 |
| 2022-06-24 | 臺中市大里區西湖路320巷 | 2,100 萬 | 24.9 萬/坪 | 84.4 坪 | 全/5 |
| 2022-05-26 | 臺中市大里區西湖路320巷 | 1,738 萬 | 27.4 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/5 |
| 2022-01-07 | 臺中市大里區西湖路320巷 | 1,418 萬 | 31.4 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/4 |
大樁園 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.9%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
5 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 9.0%。
半數成交落在 24.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大樁園目前社區 | 27.7 萬/坪 | 65.7 坪 | 2023 | 5 | ||
| 詠丞?園墅 | 28.3 萬 | 56.2 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昂峰鉑丽(透天) | 31.5 萬 | 59.8 坪 | 2022 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 山水豐華/大里 | 31.1 萬 | 60.3 坪 | 2020 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仁美至善 | 34.2 萬 | 58.6 坪 | - | 44 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 景川匯 | 25.9 萬 | 55.7 坪 | 2015 | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 曼哈頓(透天) | 36 萬 | 76.5 坪 | 2022 | 13 | 屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大樁園最新平均成交價是多少？
大樁園最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 1,769 萬，共 5 筆成交紀錄。
大樁園是哪一年的社區？有多少戶？
大樁園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 45 戶。
大樁園位於什麼位置？
大樁園位於台中市大里區西湖路208巷25號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與大樁園條件最接近的社區包括：詠丞?園墅（28.3 萬/坪）、昂峰鉑丽(透天)（31.5 萬/坪）、山水豐華/大里（31.1 萬/坪）、仁美至善（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大樁園比大里區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 9.0%。
大樁園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大樁園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。