詠丞 悅幸福
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
125 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
26.6 坪
詠丞 悅幸福 實價登錄行情概況
詠丞 悅幸福位於台中市大里區（塗城路368巷15號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 125 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 19.2 萬至 45.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號五樓之７1,070 萬
2025-09-13 · 32.4 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路３６８巷１５號六樓之３1,142 萬
2024-11-07 · 34.2 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路３６８巷１５號1,288 萬
2024-09-09 · 42.0 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號五樓之６1,130 萬
2024-06-18 · 34.2 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路３６８巷１５號十樓之１960 萬
2024-04-16 · 27.9 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路３６８巷１５號八樓之１1,190 萬
2024-04-13 · 34.6 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號二樓之５938 萬
2023-09-16 · 29.6 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號二樓之７970 萬
2023-09-15 · 29.4 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號十一樓之５980 萬
2023-08-06 · 30.3 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號六樓之２1,168 萬
2023-07-23 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號五樓之７ | 1,070 萬 | 32.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-11-07 | 臺中市大里區塗城路３６８巷１５號六樓之３ | 1,142 萬 | 34.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-09-09 | 臺中市大里區塗城路３６８巷１５號 | 1,288 萬 | 42.0 萬/坪 | 22.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-06-18 | 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號五樓之６ | 1,130 萬 | 34.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-04-16 | 臺中市大里區塗城路３６８巷１５號十樓之１ | 960 萬 | 27.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-04-13 | 臺中市大里區塗城路３６８巷１５號八樓之１ | 1,190 萬 | 34.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-09-16 | 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號二樓之５ | 938 萬 | 29.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-09-15 | 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號二樓之７ | 970 萬 | 29.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-08-06 | 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號十一樓之５ | 980 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-07-23 | 臺中市大里區塗城路３６８巷２１號六樓之２ | 1,168 萬 | 30.7 萬/坪 | 33.8 坪 | 六層/十二層 |
詠丞 悅幸福 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 23%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
125 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 22.7%。
半數成交落在 21.3–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 125 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠丞 悅幸福目前社區 | 23.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 2023 | 125 | ||
| 茂美洋(大樓區) | 25.7 萬 | 25.7 坪 | 2020 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昂峰鉑丽 | 26.6 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 63 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚悅文匯 | 26.3 萬 | 29.2 坪 | 2022 | 75 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碩茂小時代 | 27.2 萬 | 24.9 坪 | 2018 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大耀星光 | 30.4 萬 | 26.5 坪 | 2023 | 50 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇威丰格 | 24.9 萬 | 31.8 坪 | 2023 | 82 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠丞 悅幸福最新平均成交價是多少？
詠丞 悅幸福最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 640 萬，共 125 筆成交紀錄。
詠丞 悅幸福近期房價走勢如何？
詠丞 悅幸福近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 19.2 萬至 45.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
詠丞 悅幸福是哪一年的社區？有多少戶？
詠丞 悅幸福建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 114 戶。
詠丞 悅幸福位於什麼位置？
詠丞 悅幸福位於台中市大里區塗城路368巷15號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與詠丞 悅幸福條件最接近的社區包括：茂美洋(大樓區)（25.7 萬/坪）、昂峰鉑丽（26.6 萬/坪）、聚悅文匯（26.3 萬/坪）、碩茂小時代（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠丞 悅幸福比大里區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比大里區屋齡相近（2023±5 年）的 33 個社區的中位數 30.4 萬/坪低 22.7%。
詠丞 悅幸福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠丞 悅幸福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 125 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。