碩茂小時代
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
24.9 坪
碩茂小時代 實價登錄行情概況
碩茂小時代位於台中市大里區（樹王路255號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 144 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 19.5 萬至 32.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區樹王路２５５之５號950 萬
2025-11-13 · 22.2 萬/坪
- 臺中市大里區樹王路２５５號九樓之２1,138 萬
2025-10-22 · 29.0 萬/坪
- 臺中市大里區樹王路２５５號十一樓之２1,158 萬
2025-06-29 · 29.8 萬/坪
- 臺中市大里區樹王路２５５號七樓之７925 萬
2025-05-26 · 27.9 萬/坪
- 臺中市大里區樹王路２５５號六樓之１２935 萬
2024-11-08 · 29.5 萬/坪
- 臺中市大里區樹王路２５５號十樓之２1,282 萬
2024-10-01 · 32.6 萬/坪
- 臺中市大里區樹王路２５５號七樓之１２950 萬
2024-09-18 · 29.9 萬/坪
- 臺中市大里區樹王路２５５號九樓之１０870 萬
2024-08-29 · 19.5 萬/坪
- 臺中市大里區樹王路２５５號八樓之７936 萬
2024-06-29 · 28.2 萬/坪
- 臺中市大里區樹王路２５５號十一樓之３1,173 萬
2024-05-17 · 29.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 臺中市大里區樹王路２５５之５號 | 950 萬 | 22.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 一層/十一層 |
| 2025-10-22 | 臺中市大里區樹王路２５５號九樓之２ | 1,138 萬 | 29.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-06-29 | 臺中市大里區樹王路２５５號十一樓之２ | 1,158 萬 | 29.8 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/十一層 |
| 2025-05-26 | 臺中市大里區樹王路２５５號七樓之７ | 925 萬 | 27.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-11-08 | 臺中市大里區樹王路２５５號六樓之１２ | 935 萬 | 29.5 萬/坪 | 20.7 坪 | 六層/十一層 |
| 2024-10-01 | 臺中市大里區樹王路２５５號十樓之２ | 1,282 萬 | 32.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-09-18 | 臺中市大里區樹王路２５５號七樓之１２ | 950 萬 | 29.9 萬/坪 | 20.7 坪 | 七層/十一層 |
| 2024-08-29 | 臺中市大里區樹王路２５５號九樓之１０ | 870 萬 | 19.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2024-06-29 | 臺中市大里區樹王路２５５號八樓之７ | 936 萬 | 28.2 萬/坪 | 22.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-05-17 | 臺中市大里區樹王路２５５號十一樓之３ | 1,173 萬 | 29.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/十一層 |
碩茂小時代 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 39%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.8%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
24 筆成交 ÷ 144 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（2018±5 年）的 41 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 5.2%。
半數成交落在 25.8–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2651 公尺至捷運大慶站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 碩茂小時代目前社區 | 27.2 萬/坪 | 24.9 坪 | 2018 | 24 | ||
| 昂峰鉑丽 | 26.6 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 茂美洋(大樓區) | 25.7 萬 | 25.7 坪 | 2020 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚悅文匯 | 26.3 萬 | 29.2 坪 | 2022 | 75 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台中家家 | 26.4 萬 | 31.8 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大耀星光 | 30.4 萬 | 26.5 坪 | 2023 | 50 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將康泊 | 34 萬 | 24.8 坪 | 2019 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
碩茂小時代最新平均成交價是多少？
碩茂小時代最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 933 萬，共 24 筆成交紀錄。
碩茂小時代近期房價走勢如何？
碩茂小時代近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 19.5 萬至 32.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
碩茂小時代是哪一年的社區？有多少戶？
碩茂小時代建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 144 戶。
碩茂小時代位於什麼位置？
碩茂小時代位於台中市大里區樹王路255號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與碩茂小時代條件最接近的社區包括：昂峰鉑丽（26.6 萬/坪）、茂美洋(大樓區)（25.7 萬/坪）、聚悅文匯（26.3 萬/坪）、台中家家（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
碩茂小時代比大里區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比大里區屋齡相近（2018±5 年）的 41 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 5.2%。
碩茂小時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
碩茂小時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。