親家青雲道
均價/坪
41.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-0.9%
平均坪數
50.6 坪
親家青雲道 實價登錄行情概況
親家青雲道位於台中市西屯區（惠中三街23號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 98 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 41.8 萬/坪，平均坪數約 50.6 坪，成交單價介於 35.6 萬至 48.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠中三街２３號十八樓之３2,880 萬
2025-11-14 · 35.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中三街２３號三樓之２2,000 萬
2025-08-24 · 35.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中三街２３號七樓之２2,150 萬
2025-06-04 · 39.9 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中三街２３號九樓之７3,039 萬
2024-12-28 · 48.5 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中三街２３號十二樓之６2,400 萬
2024-03-11 · 44.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中三街２３號九樓之７2,606 萬
2024-02-24 · 41.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中三街２３號八樓之３2,100 萬
2023-09-17 · 42.9 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中三街２３號四樓之６2,288 萬
2022-09-26 · 39.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中三街２３號十一樓之３2,340 萬
2022-04-06 · 45.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中三街２３號五樓之３1,888 萬
2022-03-31 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 臺中市西屯區惠中三街２３號十八樓之３ | 2,880 萬 | 35.6 萬/坪 | 73.8 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2025-08-24 | 臺中市西屯區惠中三街２３號三樓之２ | 2,000 萬 | 35.7 萬/坪 | 56.0 坪 | 三層/二十三層 |
| 2025-06-04 | 臺中市西屯區惠中三街２３號七樓之２ | 2,150 萬 | 39.9 萬/坪 | 47.8 坪 | 七層/二十三層 |
| 2024-12-28 | 臺中市西屯區惠中三街２３號九樓之７ | 3,039 萬 | 48.5 萬/坪 | 55.6 坪 | 九層/二十三層 |
| 2024-03-11 | 臺中市西屯區惠中三街２３號十二樓之６ | 2,400 萬 | 44.6 萬/坪 | 47.7 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2024-02-24 | 臺中市西屯區惠中三街２３號九樓之７ | 2,606 萬 | 41.6 萬/坪 | 62.6 坪 | 九層/二十三層 |
| 2023-09-17 | 臺中市西屯區惠中三街２３號八樓之３ | 2,100 萬 | 42.9 萬/坪 | 42.9 坪 | 八層/二十三層 |
| 2022-09-26 | 臺中市西屯區惠中三街２３號四樓之６ | 2,288 萬 | 39.3 萬/坪 | 52.0 坪 | 四層/二十三層 |
| 2022-04-06 | 臺中市西屯區惠中三街２３號十一樓之３ | 2,340 萬 | 45.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 十一層/二十三層 |
| 2022-03-31 | 臺中市西屯區惠中三街２３號五樓之３ | 1,888 萬 | 41.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/二十三層 |
親家青雲道 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 59%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
13 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 14.1%。
半數成交落在 39.9–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 697 公尺至捷運市政府站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家青雲道目前社區 | 41.8 萬/坪 | 50.6 坪 | 2007 | 13 | ||
| 勇建市政依蝶 | 41 萬 | 55.3 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家霞飛道 | 43 萬 | 56.3 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 劍橋企業大樓 | 44.8 萬 | 46.6 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人本新觀 | 40.9 萬 | 46 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城西華苑 | 40.5 萬 | 51.9 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勇建水悅 | 40.5 萬 | 42 坪 | 2009 | 8 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家青雲道最新平均成交價是多少？
親家青雲道最新實價登錄平均單價約 41.8 萬/坪，平均總價約 2,273 萬，共 13 筆成交紀錄。
親家青雲道近期房價走勢如何？
親家青雲道近一年單價下跌 0.9%，成交單價介於 35.6 萬至 48.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家青雲道是哪一年的社區？有多少戶？
親家青雲道建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 98 戶。
親家青雲道位於什麼位置？
親家青雲道位於台中市西屯區惠中三街23號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與親家青雲道條件最接近的社區包括：勇建市政依蝶（41 萬/坪）、親家霞飛道（43 萬/坪）、劍橋企業大樓（44.8 萬/坪）、惠宇人本新觀（40.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家青雲道比西屯區行情高還是低？
平均 41.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 14.1%。
親家青雲道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家青雲道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.9–44.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。