勇建市政依蝶
均價/坪
41.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+6.6%
平均坪數
55.3 坪
勇建市政依蝶 實價登錄行情概況
勇建市政依蝶位於台中市西屯區（市政北一路322號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 41.0 萬/坪，平均坪數約 55.3 坪，成交單價介於 33.0 萬至 47.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北一路３２６號三樓之２3,185 萬
2024-07-01 · 47.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３２２號十三樓之１3,035 萬
2024-05-19 · 47.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３２６號六樓之１2,475 萬
2023-11-05 · 39.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３２２號五樓之１2,430 萬
2023-09-17 · 43.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３２２號十二樓之３2,460 萬
2023-05-30 · 39.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３２６號三樓之１2,488 萬
2022-05-07 · 39.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３２６號十樓之２2,438 萬
2022-03-10 · 36.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３２２號七樓之２2,385 萬
2022-02-28 · 33.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３２２號十四樓之３2,418 萬
2022-02-15 · 38.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路３２２號九樓之１2,488 萬
2022-01-26 · 44.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-01 | 臺中市西屯區市政北一路３２６號三樓之２ | 3,185 萬 | 47.9 萬/坪 | 59.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-19 | 臺中市西屯區市政北一路３２２號十三樓之１ | 3,035 萬 | 47.8 萬/坪 | 49.2 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-11-05 | 臺中市西屯區市政北一路３２６號六樓之１ | 2,475 萬 | 39.3 萬/坪 | 55.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-09-17 | 臺中市西屯區市政北一路３２２號五樓之１ | 2,430 萬 | 43.2 萬/坪 | 49.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-05-30 | 臺中市西屯區市政北一路３２２號十二樓之３ | 2,460 萬 | 39.4 萬/坪 | 55.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-05-07 | 臺中市西屯區市政北一路３２６號三樓之１ | 2,488 萬 | 39.3 萬/坪 | 56.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-03-10 | 臺中市西屯區市政北一路３２６號十樓之２ | 2,438 萬 | 36.9 萬/坪 | 59.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-02-28 | 臺中市西屯區市政北一路３２２號七樓之２ | 2,385 萬 | 33.0 萬/坪 | 65.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-02-15 | 臺中市西屯區市政北一路３２２號十四樓之３ | 2,418 萬 | 38.7 萬/坪 | 55.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-01-26 | 臺中市西屯區市政北一路３２２號九樓之１ | 2,488 萬 | 44.1 萬/坪 | 49.2 坪 | 九層/十四層 |
勇建市政依蝶 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 58%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
10 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 11.9%。
半數成交落在 38.9–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1199 公尺至捷運市政府站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勇建市政依蝶目前社區 | 41.0 萬/坪 | 55.3 坪 | 2005 | 10 | ||
| 親家青雲道 | 41.8 萬 | 50.6 坪 | 2007 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家霞飛道 | 43 萬 | 56.3 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇人本新觀 | 40.9 萬 | 46 坪 | 2002 | 10 | 單價相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城西華苑 | 40.5 萬 | 51.9 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 林鼎願景二期 | 41 萬 | 43.8 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 喬立亞維農 | 37.9 萬 | 44.8 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勇建市政依蝶最新平均成交價是多少？
勇建市政依蝶最新實價登錄平均單價約 41.0 萬/坪，平均總價約 2,548 萬，共 10 筆成交紀錄。
勇建市政依蝶近期房價走勢如何？
勇建市政依蝶近一年單價上漲 6.6%，成交單價介於 33.0 萬至 47.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勇建市政依蝶是哪一年的社區？有多少戶？
勇建市政依蝶建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 65 戶。
勇建市政依蝶位於什麼位置？
勇建市政依蝶位於台中市西屯區市政北一路322號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與勇建市政依蝶條件最接近的社區包括：親家青雲道（41.8 萬/坪）、親家霞飛道（43 萬/坪）、惠宇人本新觀（40.9 萬/坪）、元城西華苑（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勇建市政依蝶比西屯區行情高還是低？
平均 41.0 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2005±5 年）的 67 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 11.9%。
勇建市政依蝶最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勇建市政依蝶成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.9–43.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。