親家大鵬
均價/坪
41.7 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+31.1%
平均坪數
22.1 坪
親家大鵬 實價登錄行情概況
親家大鵬位於台中市北屯區（中清路二段415巷86號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 41.7 萬/坪，平均坪數約 22.1 坪，成交單價介於 28.1 萬至 53.4 萬/坪，近一年單價上漲 31.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號六樓之１２850 萬
2025-12-31 · 47.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號五樓之９1,070 萬
2025-07-26 · 44.4 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號九樓之７1,075 萬
2025-06-14 · 48.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號九樓之１３1,040 萬
2025-03-30 · 49.1 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號八樓之１３1,048 萬
2025-03-26 · 51.1 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號四樓之５980 萬
2024-08-10 · 49.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號五樓之８1,212 萬
2024-05-25 · 53.4 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號五樓之１1,520 萬
2024-03-30 · 40.0 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號三樓之１１1,370 萬
2024-03-24 · 44.0 萬/坪
- 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號九樓之８1,100 萬
2024-03-13 · 46.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號六樓之１２ | 850 萬 | 47.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-07-26 | 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號五樓之９ | 1,070 萬 | 44.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-06-14 | 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號九樓之７ | 1,075 萬 | 48.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-30 | 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號九樓之１３ | 1,040 萬 | 49.1 萬/坪 | 18.7 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-26 | 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號八樓之１３ | 1,048 萬 | 51.1 萬/坪 | 18.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-08-10 | 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號四樓之５ | 980 萬 | 49.5 萬/坪 | 19.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-05-25 | 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號五樓之８ | 1,212 萬 | 53.4 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-30 | 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號五樓之１ | 1,520 萬 | 40.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-24 | 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號三樓之１１ | 1,370 萬 | 44.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-03-13 | 臺中市北屯區中清路二段４１５巷８６號九樓之８ | 1,100 萬 | 46.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 九層/十四層 |
親家大鵬 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 63%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
26 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 24.5%。
半數成交落在 36.5–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 911 公尺至捷運文心中清站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家大鵬目前社區 | 41.7 萬/坪 | 22.1 坪 | 2020 | 26 | ||
| 昌平榮景 | 41.8 萬 | 27 坪 | 2021 | 10 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 高綺幸匯 | 44 萬 | 23.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大毅55Ways | 42.8 萬 | 28.8 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 馥家JIA | 40.8 萬 | 28.4 坪 | 2018 | 18 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 大山一墅 | 40.3 萬 | 29.4 坪 | 2020 | 18 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 澐光 | 41.3 萬 | 28.4 坪 | - | 117 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家大鵬最新平均成交價是多少？
親家大鵬最新實價登錄平均單價約 41.7 萬/坪，平均總價約 1,016 萬，共 26 筆成交紀錄。
親家大鵬近期房價走勢如何？
親家大鵬近一年單價上漲 31.1%，成交單價介於 28.1 萬至 53.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家大鵬是哪一年的社區？有多少戶？
親家大鵬建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 141 戶。
親家大鵬位於什麼位置？
親家大鵬位於台中市北屯區中清路二段415巷86號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與親家大鵬條件最接近的社區包括：昌平榮景（41.8 萬/坪）、高綺幸匯（44 萬/坪）、大毅55Ways（42.8 萬/坪）、馥家JIA（40.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家大鵬比北屯區行情高還是低？
平均 41.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2020±5 年）的 189 個社區的中位數 33.5 萬/坪高 24.5%。
親家大鵬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家大鵬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–48.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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