親家中央公園
均價/坪
82.8 萬/坪
成交筆數
383 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
20.9 坪
親家中央公園 實價登錄行情概況
親家中央公園位於台中市西屯區（啟航路、啟航二路(文商段26地號)），社區總戶數 453 戶，實價登錄共 383 筆成交紀錄，平均單價約 82.8 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 79.0 萬至 88.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區啟航二路1,798 萬
2024-06-04 · 87.2 萬/坪
- 臺中市西屯區啟航二路1,737 萬
2024-06-03 · 88.2 萬/坪
- 臺中市西屯區啟航二路1,710 萬
2024-06-03 · 86.7 萬/坪
- 臺中市西屯區啟航二路1,808 萬
2024-06-03 · 88.6 萬/坪
- 臺中市西屯區啟航二路1,735 萬
2024-06-01 · 88.1 萬/坪
- 臺中市西屯區啟航二路1,750 萬
2024-06-01 · 87.4 萬/坪
- 臺中市西屯區啟航二路1,740 萬
2024-06-01 · 87.4 萬/坪
- 臺中市西屯區啟航二路1,730 萬
2024-05-27 · 87.4 萬/坪
- 臺中市西屯區啟航二路1,740 萬
2024-05-24 · 87.4 萬/坪
- 臺中市西屯區啟航二路1,562 萬
2024-05-24 · 86.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-04 | 臺中市西屯區啟航二路 | 1,798 萬 | 87.2 萬/坪 | 17.9 坪 | 十七層/26 |
| 2024-06-03 | 臺中市西屯區啟航二路 | 1,737 萬 | 88.2 萬/坪 | 17.9 坪 | 二十二層/26 |
| 2024-06-03 | 臺中市西屯區啟航二路 | 1,710 萬 | 86.7 萬/坪 | 17.9 坪 | 二十三層/26 |
| 2024-06-03 | 臺中市西屯區啟航二路 | 1,808 萬 | 88.6 萬/坪 | 17.9 坪 | 二十二層/26 |
| 2024-06-01 | 臺中市西屯區啟航二路 | 1,735 萬 | 88.1 萬/坪 | 17.9 坪 | 二十二層/26 |
| 2024-06-01 | 臺中市西屯區啟航二路 | 1,750 萬 | 87.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 十一層/26 |
| 2024-06-01 | 臺中市西屯區啟航二路 | 1,740 萬 | 87.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 十一層/26 |
| 2024-05-27 | 臺中市西屯區啟航二路 | 1,730 萬 | 87.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 十一層/26 |
| 2024-05-24 | 臺中市西屯區啟航二路 | 1,740 萬 | 87.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 二十三層/26 |
| 2024-05-24 | 臺中市西屯區啟航二路 | 1,562 萬 | 86.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 十二層/26 |
親家中央公園 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 98%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
383 筆成交 ÷ 453 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 117.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 81.3–84.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 383 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2081 公尺至捷運文華高中站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家中央公園目前社區 | 82.8 萬/坪 | 20.9 坪 | - | 383 | ||
| 碧城FJ TOWER | 74.9 萬 | 22.8 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩瀚豐森態 | 77.8 萬 | 26.2 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘿曼蘿蘭 | 74.1 萬 | 25.7 坪 | - | 406 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 紀汎希 | 73.7 萬 | 25.8 坪 | - | 324 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 逢鳴日向微風 | 64.7 萬 | 20.9 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗拾穗 | 73.4 萬 | 27.1 坪 | - | 60 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家中央公園最新平均成交價是多少？
親家中央公園最新實價登錄平均單價約 82.8 萬/坪，平均總價約 1,727 萬，共 383 筆成交紀錄。
親家中央公園近期房價走勢如何？
親家中央公園近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 79.0 萬至 88.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家中央公園是哪一年的社區？有多少戶？
親家中央公園社區總戶數 453 戶。
親家中央公園位於什麼位置？
親家中央公園位於台中市西屯區啟航路、啟航二路(文商段26地號)。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與親家中央公園條件最接近的社區包括：碧城FJ TOWER（74.9 萬/坪）、浩瀚豐森態（77.8 萬/坪）、蘿曼蘿蘭（74.1 萬/坪）、紀汎希（73.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家中央公園比西屯區行情高還是低？
平均 82.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 117.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
親家中央公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家中央公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.3–84.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 383 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。