理仁奕舍
均價/坪
64.7 萬/坪
成交筆數
152 筆
漲跌幅
-5.3%
平均坪數
45.2 坪
理仁奕舍 實價登錄行情概況
理仁奕舍位於台中市西屯區（大墩二十街&大恩街），社區總戶數 157 戶，實價登錄共 152 筆成交紀錄，平均單價約 64.7 萬/坪，平均坪數約 45.2 坪，成交單價介於 60.0 萬至 70.7 萬/坪，近一年單價下跌 5.3%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大墩二十街3,145 萬
2023-10-13 · 62.9 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街3,170 萬
2023-09-11 · 62.7 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街3,057 萬
2023-09-03 · 60.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街3,050 萬
2023-08-26 · 65.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街3,048 萬
2023-07-18 · 61.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街2,978 萬
2023-07-09 · 60.6 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街3,024 萬
2023-06-17 · 60.2 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街3,041 萬
2023-05-07 · 60.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街3,102 萬
2023-05-07 · 61.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街2,972 萬
2023-04-09 · 61.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-13 | 臺中市西屯區大墩二十街 | 3,145 萬 | 62.9 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/23 |
| 2023-09-11 | 臺中市西屯區大墩二十街 | 3,170 萬 | 62.7 萬/坪 | 46.1 坪 | 五層/23 |
| 2023-09-03 | 臺中市西屯區大墩二十街 | 3,057 萬 | 60.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 六層/23 |
| 2023-08-26 | 臺中市西屯區大墩二十街 | 3,050 萬 | 65.4 萬/坪 | 43.9 坪 | 五層/23 |
| 2023-07-18 | 臺中市西屯區大墩二十街 | 3,048 萬 | 61.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 八層/23 |
| 2023-07-09 | 臺中市西屯區大墩二十街 | 2,978 萬 | 60.6 萬/坪 | 46.1 坪 | 七層/23 |
| 2023-06-17 | 臺中市西屯區大墩二十街 | 3,024 萬 | 60.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 六層/23 |
| 2023-05-07 | 臺中市西屯區大墩二十街 | 3,041 萬 | 60.5 萬/坪 | 46.1 坪 | 七層/23 |
| 2023-05-07 | 臺中市西屯區大墩二十街 | 3,102 萬 | 61.0 萬/坪 | 46.1 坪 | 八層/23 |
| 2023-04-09 | 臺中市西屯區大墩二十街 | 2,972 萬 | 61.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 六層/23 |
理仁奕舍 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 89%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
152 筆成交 ÷ 157 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 69.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 62.5–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 388 公尺至捷運市政府站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 理仁奕舍目前社區 | 64.7 萬/坪 | 45.2 坪 | - | 152 | ||
| 秋紅谷之森 | 64.1 萬 | 46.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大錸秋紅谷の森 | 64.1 萬 | 46.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泉宇雲鼎 | 64.5 萬 | 49 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沅林悦清麒 | 65.4 萬 | 51.1 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝THE TOWER | 68.8 萬 | 46.4 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 當代首馥 | 67.7 萬 | 48.8 坪 | - | 279 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
理仁奕舍最新平均成交價是多少？
理仁奕舍最新實價登錄平均單價約 64.7 萬/坪，平均總價約 2,928 萬，共 152 筆成交紀錄。
理仁奕舍近期房價走勢如何？
理仁奕舍近一年單價下跌 5.3%，成交單價介於 60.0 萬至 70.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
理仁奕舍是哪一年的社區？有多少戶？
理仁奕舍社區總戶數 157 戶。
理仁奕舍位於什麼位置？
理仁奕舍位於台中市西屯區大墩二十街&大恩街。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與理仁奕舍條件最接近的社區包括：秋紅谷之森（64.1 萬/坪）、大錸秋紅谷の森（64.1 萬/坪）、泉宇雲鼎（64.5 萬/坪）、沅林悦清麒（65.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
理仁奕舍比西屯區行情高還是低？
平均 64.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 69.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
理仁奕舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
理仁奕舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.5–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 152 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。