裕國綠大地AB區
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
48.5 坪
裕國綠大地AB區 實價登錄行情概況
裕國綠大地AB區位於台中市西區（華美街131號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 48.5 坪，成交單價介於 24.1 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區華美街１３３號５樓之１1,438 萬
2025-11-21 · 33.6 萬/坪
- 臺中市西區華美街１３１號６樓之３1,408 萬
2025-07-08 · 32.1 萬/坪
- 臺中市西區華美街１３１號９樓之３1,568 萬
2025-02-10 · 35.7 萬/坪
- 臺中市西區華美街１３１號９樓之５1,768 萬
2024-11-09 · 36.0 萬/坪
- 臺中市西區華美街１３７號２樓之２1,260 萬
2024-10-27 · 30.6 萬/坪
- 臺中市西區華美街１３９號2,085 萬
2024-03-27 · 36.9 萬/坪
- 臺中市西區華美街１３９號９樓之２1,437 萬
2024-01-04 · 35.0 萬/坪
- 臺中市西區華美街１３７－１號1,630 萬
2023-10-24 · 35.6 萬/坪
- 臺中市西區華美街１３１－２號1,370 萬
2023-08-30 · 32.7 萬/坪
- 臺中市西區華美街１３９號２樓之１1,650 萬
2023-05-23 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 臺中市西區華美街１３３號５樓之１ | 1,438 萬 | 33.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-07-08 | 臺中市西區華美街１３１號６樓之３ | 1,408 萬 | 32.1 萬/坪 | 43.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-10 | 臺中市西區華美街１３１號９樓之３ | 1,568 萬 | 35.7 萬/坪 | 43.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-11-09 | 臺中市西區華美街１３１號９樓之５ | 1,768 萬 | 36.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-10-27 | 臺中市西區華美街１３７號２樓之２ | 1,260 萬 | 30.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-27 | 臺中市西區華美街１３９號 | 2,085 萬 | 36.9 萬/坪 | 56.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-01-04 | 臺中市西區華美街１３９號９樓之２ | 1,437 萬 | 35.0 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-10-24 | 臺中市西區華美街１３７－１號 | 1,630 萬 | 35.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-08-30 | 臺中市西區華美街１３１－２號 | 1,370 萬 | 32.7 萬/坪 | 41.9 坪 | 一層，二層/十二層 |
| 2023-05-23 | 臺中市西區華美街１３９號２樓之１ | 1,650 萬 | 29.2 萬/坪 | 56.5 坪 | 二層/十二層 |
裕國綠大地AB區 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 53%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
14 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 15.0%。
半數成交落在 29.6–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1224 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕國綠大地AB區目前社區 | 31.9 萬/坪 | 48.5 坪 | 1995 | 14 | ||
| 全友麗緻 | 30.5 萬 | 53.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天鵝堡 | 31.8 萬 | 50.5 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 美術真鑄 | 31.8 萬 | 63.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 黃金映象 | 32 萬 | 63.1 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美術達觀A | 32.3 萬 | 47.5 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安親班大樓 | 31.9 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
裕國綠大地AB區最新平均成交價是多少？
裕國綠大地AB區最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,514 萬，共 14 筆成交紀錄。
裕國綠大地AB區近期房價走勢如何？
裕國綠大地AB區近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 24.1 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
裕國綠大地AB區是哪一年的社區？有多少戶？
裕國綠大地AB區建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 91 戶。
裕國綠大地AB區位於什麼位置？
裕國綠大地AB區位於台中市西區華美街131號。
西區有哪些相似社區可比較？
與裕國綠大地AB區條件最接近的社區包括：全友麗緻（30.5 萬/坪）、天鵝堡（31.8 萬/坪）、美術真鑄（31.8 萬/坪）、黃金映象（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
裕國綠大地AB區比西區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 15.0%。
裕國綠大地AB區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
裕國綠大地AB區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–35.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。