全友麗緻
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.1 坪
全友麗緻 實價登錄行情概況
全友麗緻位於台中市西區（五權五街178號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 73 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 53.1 坪，成交單價介於 26.0 萬至 34.8 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權五街１７８號７樓之１1,928 萬
2025-06-22 · 34.8 萬/坪
- 臺中市西區五權五街１７８號３樓之５1,577 萬
2024-06-11 · 32.0 萬/坪
- 臺中市西區五權五街１７８號４樓之７1,475 萬
2024-04-20 · 29.0 萬/坪
- 臺中市西區五權五街１７８號９樓之６1,700 萬
2023-12-13 · 30.9 萬/坪
- 臺中市西區五權五街１７８號３樓之７1,430 萬
2023-06-18 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 臺中市西區五權五街１７８號７樓之１ | 1,928 萬 | 34.8 萬/坪 | 55.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-06-11 | 臺中市西區五權五街１７８號３樓之５ | 1,577 萬 | 32.0 萬/坪 | 49.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-04-20 | 臺中市西區五權五街１７８號４樓之７ | 1,475 萬 | 29.0 萬/坪 | 50.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-12-13 | 臺中市西區五權五街１７８號９樓之６ | 1,700 萬 | 30.9 萬/坪 | 55.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-06-18 | 臺中市西區五權五街１７８號３樓之７ | 1,430 萬 | 26.0 萬/坪 | 55.1 坪 | 三層/十三層 |
全友麗緻 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 47%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1998±5 年）的 47 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 10.0%。
半數成交落在 29.0–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1290 公尺至捷運南屯站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全友麗緻目前社區 | 30.5 萬/坪 | 53.1 坪 | 1998 | 5 | ||
| 裕國綠大地AB區 | 31.9 萬 | 48.5 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 黃金映象 | 32 萬 | 63.1 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美術真鑄 | 31.8 萬 | 63.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天鵝堡 | 31.8 萬 | 50.5 坪 | 1998 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 鄉林麗池 | 29.8 萬 | 59.7 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 合勤思無邪 | 30.7 萬 | 51.8 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全友麗緻最新平均成交價是多少？
全友麗緻最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 1,578 萬，共 5 筆成交紀錄。
全友麗緻是哪一年的社區？有多少戶？
全友麗緻建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 73 戶。
全友麗緻位於什麼位置？
全友麗緻位於台中市西區五權五街178號。
西區有哪些相似社區可比較？
與全友麗緻條件最接近的社區包括：裕國綠大地AB區（31.9 萬/坪）、黃金映象（32 萬/坪）、美術真鑄（31.8 萬/坪）、天鵝堡（31.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全友麗緻比西區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1998±5 年）的 47 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 10.0%。
全友麗緻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全友麗緻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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