裕國天虹
均價/坪
54.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
79.5 坪
裕國天虹 實價登錄行情概況
裕國天虹位於台中市北屯區（東山路一段379號之5），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 54.7 萬/坪，平均坪數約 79.5 坪，成交單價介於 34.1 萬至 89.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區東山路一段３７３之２號2,350 萬
2024-09-26 · 34.1 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３７７之５１號5,600 萬
2024-08-03 · 72.0 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３７７之５２號5,400 萬
2024-08-03 · 74.1 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３７７之５３號8,000 萬
2024-08-03 · 89.0 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３６９之１５號3,400 萬
2024-05-20 · 50.1 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３７１之２號2,080 萬
2022-03-05 · 37.9 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３７２之８號4,388 萬
2020-07-29 · 51.9 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３７２之３號4,380 萬
2020-07-16 · 52.0 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３７２之５號4,380 萬
2020-07-16 · 51.8 萬/坪
- 臺中市北屯區東山路一段３７２之１號4,340 萬
2020-07-10 · 51.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 臺中市北屯區東山路一段３７３之２號 | 2,350 萬 | 34.1 萬/坪 | 69.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-03 | 臺中市北屯區東山路一段３７７之５１號 | 5,600 萬 | 72.0 萬/坪 | 77.8 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-03 | 臺中市北屯區東山路一段３７７之５２號 | 5,400 萬 | 74.1 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-08-03 | 臺中市北屯區東山路一段３７７之５３號 | 8,000 萬 | 89.0 萬/坪 | 89.9 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-20 | 臺中市北屯區東山路一段３６９之１５號 | 3,400 萬 | 50.1 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/三層 |
| 2022-03-05 | 臺中市北屯區東山路一段３７１之２號 | 2,080 萬 | 37.9 萬/坪 | 54.8 坪 | 全/三層 |
| 2020-07-29 | 臺中市北屯區東山路一段３７２之８號 | 4,388 萬 | 51.9 萬/坪 | 84.6 坪 | 全/三層 |
| 2020-07-16 | 臺中市北屯區東山路一段３７２之３號 | 4,380 萬 | 52.0 萬/坪 | 84.2 坪 | 全/三層 |
| 2020-07-16 | 臺中市北屯區東山路一段３７２之５號 | 4,380 萬 | 51.8 萬/坪 | 84.5 坪 | 全/三層 |
| 2020-07-10 | 臺中市北屯區東山路一段３７２之１號 | 4,340 萬 | 51.7 萬/坪 | 83.9 坪 | 全/三層 |
裕國天虹 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 82%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 25.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
14 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 55.0%。
半數成交落在 49.3–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2517 公尺至捷運舊社站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕國天虹目前社區 | 54.7 萬/坪 | 79.5 坪 | 2022 | 14 | ||
| 精晨雙城 | 51.1 萬 | 79.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 詠丞品藏 | 50.7 萬 | 78.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 漢宇雲森 | 54.7 萬 | 65 坪 | - | 90 | 單價相近 | 比較 |
| 洲際首席Π | 51.4 萬 | 86.7 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 邑富筑美 | 49 萬 | 81 坪 | - | 14 | 坪數相近 | 比較 |
| 元鈞坐忘山 | 54.8 萬 | 61.3 坪 | - | 78 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
裕國天虹最新平均成交價是多少？
裕國天虹最新實價登錄平均單價約 54.7 萬/坪，平均總價約 4,403 萬，共 14 筆成交紀錄。
裕國天虹近期房價走勢如何？
裕國天虹近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 34.1 萬至 89.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
裕國天虹是哪一年的社區？有多少戶？
裕國天虹建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 10 戶。
裕國天虹位於什麼位置？
裕國天虹位於台中市北屯區東山路一段379號之5。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與裕國天虹條件最接近的社區包括：精晨雙城（51.1 萬/坪）、詠丞品藏（50.7 萬/坪）、漢宇雲森（54.7 萬/坪）、洲際首席Π（51.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
裕國天虹比北屯區行情高還是低？
平均 54.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 55.0%。
裕國天虹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
裕國天虹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.3–52.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。