元鈞坐忘山
均價/坪
54.8 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
61.3 坪
元鈞坐忘山 實價登錄行情概況
元鈞坐忘山位於台中市北屯區（仁平街(仁平段266地號)），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 54.8 萬/坪，平均坪數約 61.3 坪，成交單價介於 51.0 萬至 61.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口3,940 萬
2023-06-08 · 60.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口3,798 萬
2023-06-04 · 58.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口3,583 萬
2023-05-26 · 55.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口3,260 萬
2023-05-26 · 53.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口3,960 萬
2023-05-26 · 51.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口3,593 萬
2023-05-26 · 55.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口3,428 萬
2023-05-26 · 52.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口4,367 萬
2023-05-18 · 61.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口3,996 萬
2023-05-02 · 58.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口3,645 萬
2023-04-21 · 55.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-08 | 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口 | 3,940 萬 | 60.5 萬/坪 | 57.8 坪 | 二十一層/22 |
| 2023-06-04 | 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口 | 3,798 萬 | 58.5 萬/坪 | 57.9 坪 | 六層/22 |
| 2023-05-26 | 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口 | 3,583 萬 | 55.0 萬/坪 | 57.7 坪 | 二十一層/22 |
| 2023-05-26 | 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口 | 3,260 萬 | 53.2 萬/坪 | 57.7 坪 | 三層/22 |
| 2023-05-26 | 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口 | 3,960 萬 | 51.0 萬/坪 | 64.7 坪 | 二層/22 |
| 2023-05-26 | 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口 | 3,593 萬 | 55.0 萬/坪 | 57.9 坪 | 二十一層/22 |
| 2023-05-26 | 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口 | 3,428 萬 | 52.7 萬/坪 | 57.9 坪 | 三層/22 |
| 2023-05-18 | 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口 | 4,367 萬 | 61.0 萬/坪 | 64.9 坪 | 十七層/22 |
| 2023-05-02 | 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口 | 3,996 萬 | 58.2 萬/坪 | 64.9 坪 | 二層/22 |
| 2023-04-21 | 臺中市北屯區崇德六路與仁平街口 | 3,645 萬 | 55.6 萬/坪 | 57.7 坪 | 十八層/22 |
元鈞坐忘山 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 82%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
78 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 55.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.7–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1208 公尺至捷運文心中清站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元鈞坐忘山目前社區 | 54.8 萬/坪 | 61.3 坪 | - | 78 | ||
| 漢宇雲森 | 54.7 萬 | 65 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園2925 | 57 萬 | 59 坪 | - | 168 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園2925 | 57 萬 | 59 坪 | - | 168 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崝 新元 | 52 萬 | 63.7 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 醇和 | 57 萬 | 66.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新業大塊森濤 | 51.9 萬 | 56.3 坪 | 2025 | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元鈞坐忘山最新平均成交價是多少？
元鈞坐忘山最新實價登錄平均單價約 54.8 萬/坪，平均總價約 3,362 萬，共 78 筆成交紀錄。
元鈞坐忘山近期房價走勢如何？
元鈞坐忘山近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 51.0 萬至 61.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元鈞坐忘山是哪一年的社區？有多少戶？
元鈞坐忘山社區總戶數 84 戶。
元鈞坐忘山位於什麼位置？
元鈞坐忘山位於台中市北屯區仁平街(仁平段266地號)。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與元鈞坐忘山條件最接近的社區包括：漢宇雲森（54.7 萬/坪）、雙橡園2925（57 萬/坪）、雙橡園2925（57 萬/坪）、崝 新元（52 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元鈞坐忘山比北屯區行情高還是低？
平均 54.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 55.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
元鈞坐忘山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元鈞坐忘山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.7–55.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。