新邑知薪華廈區
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+5.9%
平均坪數
23.8 坪
新邑知薪華廈區 實價登錄行情概況
新邑知薪華廈區位於台中市龍井區（竹師路一段192號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 23.8 坪，成交單價介於 15.4 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 5.9%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區竹師路一段１９２號五樓之３680 萬
2025-07-20 · 23.7 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段１９２號三樓之２290 萬
2025-03-25 · 18.5 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段１９２號350 萬
2021-03-10 · 16.4 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段１９２號二樓之２260 萬
2021-01-03 · 16.6 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段１９２號五樓之２460 萬
2020-10-24 · 17.8 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段１９２號四樓之２360 萬
2020-10-17 · 17.3 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段１９２號二樓之３333 萬
2020-08-27 · 16.0 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段１９２號三樓之３333 萬
2020-08-27 · 16.0 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段１９２號四樓之３333 萬
2020-08-27 · 16.0 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路一段１９２號二樓之１476 萬
2020-08-26 · 15.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 臺中市龍井區竹師路一段１９２號五樓之３ | 680 萬 | 23.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2025-03-25 | 臺中市龍井區竹師路一段１９２號三樓之２ | 290 萬 | 18.5 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/五層 |
| 2021-03-10 | 臺中市龍井區竹師路一段１９２號 | 350 萬 | 16.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 一層/五層 |
| 2021-01-03 | 臺中市龍井區竹師路一段１９２號二樓之２ | 260 萬 | 16.6 萬/坪 | 15.7 坪 | 二層/五層 |
| 2020-10-24 | 臺中市龍井區竹師路一段１９２號五樓之２ | 460 萬 | 17.8 萬/坪 | 20.8 坪 | 五層，見其他登記事項/五層 |
| 2020-10-17 | 臺中市龍井區竹師路一段１９２號四樓之２ | 360 萬 | 17.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/五層 |
| 2020-08-27 | 臺中市龍井區竹師路一段１９２號二樓之３ | 333 萬 | 16.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 二層/五層 |
| 2020-08-27 | 臺中市龍井區竹師路一段１９２號三樓之３ | 333 萬 | 16.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/五層 |
| 2020-08-27 | 臺中市龍井區竹師路一段１９２號四樓之３ | 333 萬 | 16.0 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/五層 |
| 2020-08-26 | 臺中市龍井區竹師路一段１９２號二樓之１ | 476 萬 | 15.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 二層/五層 |
新邑知薪華廈區 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 4%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
13 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 38.4%。
半數成交落在 15.8–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新邑知薪華廈區目前社區 | 17.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 2022 | 13 | ||
| 昇祐薪巢 | 18.5 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 134 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 沙田A+家 | 21 萬 | 21.3 坪 | 2022 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 港好寓見 | 21.9 萬 | 22 坪 | 2022 | 51 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇佳景邑 | 21.8 萬 | 27 坪 | - | 73 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 我家e | 24.1 萬 | 26.3 坪 | 2024 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福御墅 | 19.1 萬 | 35.1 坪 | 2022 | 88 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新邑知薪華廈區最新平均成交價是多少？
新邑知薪華廈區最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 425 萬，共 13 筆成交紀錄。
新邑知薪華廈區近期房價走勢如何？
新邑知薪華廈區近一年單價上漲 5.9%，成交單價介於 15.4 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新邑知薪華廈區是哪一年的社區？有多少戶？
新邑知薪華廈區建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 31 戶。
新邑知薪華廈區位於什麼位置？
新邑知薪華廈區位於台中市龍井區竹師路一段192號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與新邑知薪華廈區條件最接近的社區包括：昇祐薪巢（18.5 萬/坪）、沙田A+家（21 萬/坪）、港好寓見（21.9 萬/坪）、昇佳景邑（21.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新邑知薪華廈區比龍井區行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 38.4%。
新邑知薪華廈區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新邑知薪華廈區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.8–17.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。