衛道三星大樓
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.2 坪
衛道三星大樓 實價登錄行情概況
衛道三星大樓位於台中市北屯區（衛道路36號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 46.2 坪，成交單價介於 19.0 萬至 26.5 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區衛道路４０號４樓之１1,045 萬
2025-12-23 · 21.5 萬/坪
- 臺中市北屯區衛道路４２號１１樓之２1,165 萬
2025-06-01 · 26.5 萬/坪
- 臺中市北屯區衛道路４２號３樓之１1,030 萬
2025-02-23 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北屯區衛道路４２號５樓之２1,150 萬
2024-05-24 · 26.3 萬/坪
- 臺中市北屯區衛道路３６號６樓1,260 萬
2024-05-05 · 23.5 萬/坪
- 臺中市北屯區衛道路４２號１３樓之１835 萬
2022-08-26 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 臺中市北屯區衛道路４０號４樓之１ | 1,045 萬 | 21.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-06-01 | 臺中市北屯區衛道路４２號１１樓之２ | 1,165 萬 | 26.5 萬/坪 | 43.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-02-23 | 臺中市北屯區衛道路４２號３樓之１ | 1,030 萬 | 23.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-24 | 臺中市北屯區衛道路４２號５樓之２ | 1,150 萬 | 26.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-05-05 | 臺中市北屯區衛道路３６號６樓 | 1,260 萬 | 23.5 萬/坪 | 53.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2022-08-26 | 臺中市北屯區衛道路４２號１３樓之１ | 835 萬 | 19.0 萬/坪 | 43.9 坪 | 十三層/十三層 |
衛道三星大樓 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 9%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
6 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 8.8%。
半數成交落在 22.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1011 公尺至捷運四維國小站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 衛道三星大樓目前社區 | 23.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 1999 | 6 | ||
| 遼陽 | 23.8 萬 | 42.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅育芳鄰大樓 | 23.4 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏全新中國 | 23.1 萬 | 50.9 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福大地 | 23.4 萬 | 39.2 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溫布頓花園名廈 | 23.4 萬 | 42.5 坪 | 1992 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永聚芳鄰 | 22.9 萬 | 51.8 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
衛道三星大樓最新平均成交價是多少？
衛道三星大樓最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,081 萬，共 6 筆成交紀錄。
衛道三星大樓是哪一年的社區？有多少戶？
衛道三星大樓建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 60 戶。
衛道三星大樓位於什麼位置？
衛道三星大樓位於台中市北屯區衛道路36號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與衛道三星大樓條件最接近的社區包括：遼陽（23.8 萬/坪）、鉅育芳鄰大樓（23.4 萬/坪）、宏全新中國（23.1 萬/坪）、福大地（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
衛道三星大樓比北屯區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1999±5 年）的 66 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 8.8%。
衛道三星大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
衛道三星大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。