拾穗年年
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-0.6%
平均坪數
54.5 坪
拾穗年年 實價登錄行情概況
拾穗年年位於台中市龍井區（龍泉街228號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 54.5 坪，成交單價介於 26.0 萬至 30.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.6%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍泉街1,688 萬
2023-12-29 · 28.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍泉街1,808 萬
2023-11-11 · 27.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍泉街1,768 萬
2023-09-02 · 26.0 萬/坪
- 臺中市龍井區龍泉街1,800 萬
2023-08-26 · 26.5 萬/坪
- 臺中市龍井區龍泉街1,528 萬
2023-05-12 · 28.8 萬/坪
- 臺中市龍井區龍泉街1,680 萬
2023-05-01 · 30.5 萬/坪
- 臺中市龍井區龍泉街1,508 萬
2023-04-03 · 28.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍泉街1,508 萬
2023-03-23 · 28.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍泉街1,368 萬
2023-03-10 · 27.3 萬/坪
- 臺中市龍井區龍泉街1,508 萬
2023-03-10 · 28.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-29 | 臺中市龍井區龍泉街 | 1,688 萬 | 28.1 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/4 |
| 2023-11-11 | 臺中市龍井區龍泉街 | 1,808 萬 | 27.4 萬/坪 | 66.1 坪 | 全/4 |
| 2023-09-02 | 臺中市龍井區龍泉街 | 1,768 萬 | 26.0 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/4 |
| 2023-08-26 | 臺中市龍井區龍泉街 | 1,800 萬 | 26.5 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/4 |
| 2023-05-12 | 臺中市龍井區龍泉街 | 1,528 萬 | 28.8 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
| 2023-05-01 | 臺中市龍井區龍泉街 | 1,680 萬 | 30.5 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/4 |
| 2023-04-03 | 臺中市龍井區龍泉街 | 1,508 萬 | 28.4 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
| 2023-03-23 | 臺中市龍井區龍泉街 | 1,508 萬 | 28.4 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
| 2023-03-10 | 臺中市龍井區龍泉街 | 1,368 萬 | 27.3 萬/坪 | 50.1 坪 | 全/4 |
| 2023-03-10 | 臺中市龍井區龍泉街 | 1,508 萬 | 28.4 萬/坪 | 53.0 坪 | 全/4 |
拾穗年年 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 54%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 拾穗年年目前社區 | 28.2 萬/坪 | 54.5 坪 | - | 27 | ||
| 富宇大地-澄境 | 27.8 萬 | 54.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 詮國臻品 | 28.3 萬 | 57.3 坪 | 2021 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曜幸福 | 28.6 萬 | 50.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 曜幸福 | 28.6 萬 | 50.5 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富霖樂居 | 28 萬 | 48.8 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 萬基築印 | 29.2 萬 | 51.7 坪 | 2025 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
拾穗年年最新平均成交價是多少？
拾穗年年最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,533 萬，共 27 筆成交紀錄。
拾穗年年近期房價走勢如何？
拾穗年年近一年單價下跌 0.6%，成交單價介於 26.0 萬至 30.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
拾穗年年是哪一年的社區？有多少戶？
拾穗年年社區總戶數 24 戶。
拾穗年年位於什麼位置？
拾穗年年位於台中市龍井區龍泉街228號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與拾穗年年條件最接近的社區包括：富宇大地-澄境（27.8 萬/坪）、詮國臻品（28.3 萬/坪）、曜幸福（28.6 萬/坪）、曜幸福（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
拾穗年年比龍井區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
拾穗年年最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
拾穗年年成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。