萬事如邑
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
26.2 坪
萬事如邑 實價登錄行情概況
萬事如邑位於台中市梧棲區（博愛路51巷11號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 18.6 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區博愛路51巷旁1,600 萬
2024-10-20 · 26.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路51巷旁1,069 萬
2024-09-07 · 27.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路５１巷１１號八樓之２1,069 萬
2024-09-07 · 27.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路51巷旁1,011 萬
2024-06-08 · 26.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路５１巷１１號二樓之５1,011 萬
2024-06-08 · 25.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路５１巷１１號四樓之５985 萬
2024-05-29 · 24.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路51巷旁985 萬
2024-05-29 · 25.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路５１巷１１號六樓之１1,080 萬
2024-04-30 · 25.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路51巷旁1,080 萬
2024-04-03 · 26.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路51巷旁818 萬
2024-01-24 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-20 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 1,600 萬 | 26.9 萬/坪 | 59.5 坪 | 全/4 |
| 2024-09-07 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 1,069 萬 | 27.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 八層/9 |
| 2024-09-07 | 臺中市梧棲區博愛路５１巷１１號八樓之２ | 1,069 萬 | 27.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/九層 |
| 2024-06-08 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 1,011 萬 | 26.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/9 |
| 2024-06-08 | 臺中市梧棲區博愛路５１巷１１號二樓之５ | 1,011 萬 | 25.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 二層/九層 |
| 2024-05-29 | 臺中市梧棲區博愛路５１巷１１號四樓之５ | 985 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/九層 |
| 2024-05-29 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 985 萬 | 25.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 四層/9 |
| 2024-04-30 | 臺中市梧棲區博愛路５１巷１１號六樓之１ | 1,080 萬 | 25.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-04-03 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 1,080 萬 | 26.6 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/9 |
| 2024-01-24 | 臺中市梧棲區博愛路51巷旁 | 818 萬 | 27.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/9 |
萬事如邑 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 44%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.4%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
43 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2024±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 12.7%。
半數成交落在 22.7–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬事如邑目前社區 | 24.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 2024 | 43 | ||
| 九川木目心 | 24.3 萬 | 25.5 坪 | 2025 | 209 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德光一築 | 23.8 萬 | 27.1 坪 | 2023 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竣吉大心2-華廈 | 23.8 萬 | 24.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳格聚晴山 | 23.9 萬 | 25.1 坪 | 2022 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知哲梧桐 | 23.5 萬 | 23.8 坪 | 2024 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔有藝仕 | 24.9 萬 | 29.1 坪 | - | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬事如邑最新平均成交價是多少？
萬事如邑最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 632 萬，共 43 筆成交紀錄。
萬事如邑近期房價走勢如何？
萬事如邑近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 18.6 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬事如邑是哪一年的社區？有多少戶？
萬事如邑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 42 戶。
萬事如邑位於什麼位置？
萬事如邑位於台中市梧棲區博愛路51巷11號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與萬事如邑條件最接近的社區包括：九川木目心（24.3 萬/坪）、德光一築（23.8 萬/坪）、竣吉大心2-華廈（23.8 萬/坪）、佳格聚晴山（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬事如邑比梧棲區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2024±5 年）的 36 個社區的中位數 21.4 萬/坪高 12.7%。
萬事如邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬事如邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。