惠宇碧柳
均價/坪
43.8 萬/坪
成交筆數
299 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
34.8 坪
惠宇碧柳 實價登錄行情概況
惠宇碧柳位於台中市北屯區（詔安街88號），社區總戶數 298 戶，實價登錄共 299 筆成交紀錄，平均單價約 43.8 萬/坪，平均坪數約 34.8 坪，成交單價介於 33.9 萬至 52.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區詔安街2,205 萬
2024-02-04 · 46.0 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街2,258 萬
2024-02-02 · 45.3 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街2,406 萬
2024-01-28 · 50.4 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街2,259 萬
2024-01-27 · 52.0 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街2,014 萬
2023-12-26 · 46.0 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街2,289 萬
2023-12-15 · 46.0 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街2,531 萬
2022-10-31 · 46.7 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街2,063 萬
2022-10-15 · 47.0 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街2,129 萬
2022-10-08 · 44.8 萬/坪
- 臺中市北屯區詔安街2,375 萬
2022-10-05 · 46.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-04 | 臺中市北屯區詔安街 | 2,205 萬 | 46.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 二層/14 |
| 2024-02-02 | 臺中市北屯區詔安街 | 2,258 萬 | 45.3 萬/坪 | 45.2 坪 | 二層/14 |
| 2024-01-28 | 臺中市北屯區詔安街 | 2,406 萬 | 50.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 十一層/14 |
| 2024-01-27 | 臺中市北屯區詔安街 | 2,259 萬 | 52.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 十四層/14 |
| 2023-12-26 | 臺中市北屯區詔安街 | 2,014 萬 | 46.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 二層/14 |
| 2023-12-15 | 臺中市北屯區詔安街 | 2,289 萬 | 46.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 三層/14 |
| 2022-10-31 | 臺中市北屯區詔安街 | 2,531 萬 | 46.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 十四層/14 |
| 2022-10-15 | 臺中市北屯區詔安街 | 2,063 萬 | 47.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 十三層/14 |
| 2022-10-08 | 臺中市北屯區詔安街 | 2,129 萬 | 44.8 萬/坪 | 42.8 坪 | 二層/15 |
| 2022-10-05 | 臺中市北屯區詔安街 | 2,375 萬 | 46.9 萬/坪 | 41.7 坪 | 十二層/14 |
惠宇碧柳 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 67%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
299 筆成交 ÷ 298 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.3–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 299 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 479 公尺至捷運舊社站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇碧柳目前社區 | 43.8 萬/坪 | 34.8 坪 | - | 299 | ||
| 華相上謙 | 43.9 萬 | 31 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登陽上清宇 | 47 萬 | 34.8 坪 | - | 168 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳昂太和3 | 43.3 萬 | 30.4 坪 | 2025 | 219 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗創世紀 | 43.8 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 707 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心1 | 41.2 萬 | 32.2 坪 | 2015 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝美讚 | 41.4 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 232 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇碧柳最新平均成交價是多少？
惠宇碧柳最新實價登錄平均單價約 43.8 萬/坪，平均總價約 1,530 萬，共 299 筆成交紀錄。
惠宇碧柳近期房價走勢如何？
惠宇碧柳近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 33.9 萬至 52.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇碧柳是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇碧柳社區總戶數 298 戶。
惠宇碧柳位於什麼位置？
惠宇碧柳位於台中市北屯區詔安街88號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇碧柳條件最接近的社區包括：華相上謙（43.9 萬/坪）、登陽上清宇（47 萬/坪）、佳昂太和3（43.3 萬/坪）、達麗創世紀（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇碧柳比北屯區行情高還是低？
平均 43.8 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
惠宇碧柳最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇碧柳成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.3–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 299 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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