日興-興富II
均價/坪
45.2 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+1%
平均坪數
84.1 坪
日興-興富II 實價登錄行情概況
日興-興富II位於台中市南屯區，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 84.1 坪，成交單價介於 42.2 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區益昌六街4,200 萬
2023-06-24 · 44.5 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街3,680 萬
2023-05-13 · 45.1 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街3,720 萬
2023-04-02 · 44.5 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街3,860 萬
2023-02-16 · 45.8 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街3,850 萬
2022-12-07 · 46.5 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街3,768 萬
2022-11-05 · 45.6 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街3,888 萬
2022-09-09 · 47.0 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街4,128 萬
2022-06-19 · 49.0 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街3,780 萬
2022-04-27 · 44.8 萬/坪
- 臺中市南屯區益昌六街3,736 萬
2022-04-03 · 45.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-24 | 臺中市南屯區益昌六街 | 4,200 萬 | 44.5 萬/坪 | 94.3 坪 | 全/4 |
| 2023-05-13 | 臺中市南屯區益昌六街 | 3,680 萬 | 45.1 萬/坪 | 81.6 坪 | 全/4 |
| 2023-04-02 | 臺中市南屯區益昌六街 | 3,720 萬 | 44.5 萬/坪 | 83.5 坪 | 全/4 |
| 2023-02-16 | 臺中市南屯區益昌六街 | 3,860 萬 | 45.8 萬/坪 | 84.3 坪 | 全/4 |
| 2022-12-07 | 臺中市南屯區益昌六街 | 3,850 萬 | 46.5 萬/坪 | 82.7 坪 | 全/4 |
| 2022-11-05 | 臺中市南屯區益昌六街 | 3,768 萬 | 45.6 萬/坪 | 82.7 坪 | 全/4 |
| 2022-09-09 | 臺中市南屯區益昌六街 | 3,888 萬 | 47.0 萬/坪 | 82.7 坪 | 全/4 |
| 2022-06-19 | 臺中市南屯區益昌六街 | 4,128 萬 | 49.0 萬/坪 | 84.2 坪 | 全/4 |
| 2022-04-27 | 臺中市南屯區益昌六街 | 3,780 萬 | 44.8 萬/坪 | 84.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-03 | 臺中市南屯區益昌六街 | 3,736 萬 | 45.2 萬/坪 | 82.7 坪 | 全/4 |
日興-興富II 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 64%；中位數 39.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 15.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.5–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日興-興富II目前社區 | 45.2 萬/坪 | 84.1 坪 | - | 18 | ||
| 雙橡園F1 | 45.7 萬 | 79.9 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 哲園方邸大廈 | 42.7 萬 | 79.1 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇敦南 | 46 萬 | 68.6 坪 | 2016 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華爾街企業大樓 | 48.1 萬 | 73.2 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雙橡園R1 | 44.5 萬 | 64.5 坪 | 2016 | 14 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅藝術 | 50.9 萬 | 88.3 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日興-興富II最新平均成交價是多少？
日興-興富II最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 3,799 萬，共 18 筆成交紀錄。
日興-興富II近期房價走勢如何？
日興-興富II近一年單價上漲 1%，成交單價介於 42.2 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與日興-興富II條件最接近的社區包括：雙橡園F1（45.7 萬/坪）、哲園方邸大廈（42.7 萬/坪）、惠宇敦南（46 萬/坪）、華爾街企業大樓（48.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日興-興富II比南屯區行情高還是低？
平均 45.2 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.0 萬/坪高 15.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日興-興富II最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日興-興富II成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.5–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。