華太怡人
均價/坪
46.9 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+3%
平均坪數
41.5 坪
華太怡人 實價登錄行情概況
華太怡人位於台中市北屯區（南興二路321號），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 46.9 萬/坪，平均坪數約 41.5 坪，成交單價介於 44.4 萬至 52.1 萬/坪，近一年單價上漲 3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區南興二路與順興街口2,420 萬
2025-04-25 · 52.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興二路與順興街口2,236 萬
2024-04-24 · 48.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興二路與順興街口2,398 萬
2024-01-30 · 47.1 萬/坪
- 臺中市北屯區南興二路與順興街口2,204 萬
2022-12-27 · 51.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興二路與順興街口2,214 萬
2022-11-27 · 51.0 萬/坪
- 臺中市北屯區南興二路與順興街口2,395 萬
2022-11-27 · 49.7 萬/坪
- 臺中市北屯區南興二路與順興街口2,519 萬
2022-11-10 · 47.9 萬/坪
- 臺中市北屯區南興二路與順興街口2,135 萬
2022-10-22 · 47.8 萬/坪
- 臺中市北屯區南興二路與順興街口2,299 萬
2022-09-26 · 47.9 萬/坪
- 臺中市北屯區南興二路與順興街口2,170 萬
2022-09-25 · 46.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 臺中市北屯區南興二路與順興街口 | 2,420 萬 | 52.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 十層/15 |
| 2024-04-24 | 臺中市北屯區南興二路與順興街口 | 2,236 萬 | 48.0 萬/坪 | 42.4 坪 | 十層/15 |
| 2024-01-30 | 臺中市北屯區南興二路與順興街口 | 2,398 萬 | 47.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 八層/15 |
| 2022-12-27 | 臺中市北屯區南興二路與順興街口 | 2,204 萬 | 51.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 十五層/15 |
| 2022-11-27 | 臺中市北屯區南興二路與順興街口 | 2,214 萬 | 51.0 萬/坪 | 39.5 坪 | 十五層/15 |
| 2022-11-27 | 臺中市北屯區南興二路與順興街口 | 2,395 萬 | 49.7 萬/坪 | 44.6 坪 | 二層/15 |
| 2022-11-10 | 臺中市北屯區南興二路與順興街口 | 2,519 萬 | 47.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/15 |
| 2022-10-22 | 臺中市北屯區南興二路與順興街口 | 2,135 萬 | 47.8 萬/坪 | 40.7 坪 | 七層/15 |
| 2022-09-26 | 臺中市北屯區南興二路與順興街口 | 2,299 萬 | 47.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/15 |
| 2022-09-25 | 臺中市北屯區南興二路與順興街口 | 2,170 萬 | 46.7 萬/坪 | 42.4 坪 | 三層/15 |
華太怡人 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 70%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
50 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.0–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 626 公尺至捷運松竹站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華太怡人目前社區 | 46.9 萬/坪 | 41.5 坪 | - | 50 | ||
| 惠宇一清庭 | 47.3 萬 | 43 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松竹敦富 | 45.2 萬 | 42.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南悅豐映 | 50 萬 | 41.1 坪 | - | 105 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宇雄首綻 | 46.6 萬 | 36.6 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽釀時光 | 44.7 萬 | 43.9 坪 | 2024 | 197 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮NO.16 | 47.3 萬 | 47.9 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華太怡人最新平均成交價是多少？
華太怡人最新實價登錄平均單價約 46.9 萬/坪，平均總價約 1,949 萬，共 50 筆成交紀錄。
華太怡人近期房價走勢如何？
華太怡人近一年單價上漲 3%，成交單價介於 44.4 萬至 52.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
華太怡人是哪一年的社區？有多少戶？
華太怡人社區總戶數 60 戶。
華太怡人位於什麼位置？
華太怡人位於台中市北屯區南興二路321號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與華太怡人條件最接近的社區包括：惠宇一清庭（47.3 萬/坪）、松竹敦富（45.2 萬/坪）、南悅豐映（50 萬/坪）、宇雄首綻（46.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華太怡人比北屯區行情高還是低？
平均 46.9 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 32.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華太怡人最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華太怡人成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.0–47.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
華太怡人 目前有 2 件在售物件
查看在售物件