南悅豐映
均價/坪
50.0 萬/坪
成交筆數
105 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
41.1 坪
南悅豐映 實價登錄行情概況
南悅豐映位於台中市北屯區（大連路一段與安順東三街口），社區總戶數 104 戶，實價登錄共 105 筆成交紀錄，平均單價約 50.0 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 43.7 萬至 56.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區大連路一段349號旁2,858 萬
2025-06-08 · 56.1 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路一段349號旁2,310 萬
2024-05-07 · 49.0 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路一段349號旁2,537 萬
2024-05-02 · 55.9 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路一段349號旁2,510 萬
2024-04-29 · 48.5 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路一段349號旁2,630 萬
2024-04-29 · 55.4 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路一段349號旁2,480 萬
2024-04-28 · 52.3 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路一段349號旁2,323 萬
2024-04-27 · 55.4 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路一段349號旁2,480 萬
2024-04-25 · 52.2 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路一段349號旁2,715 萬
2024-04-22 · 52.7 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路一段349號旁2,645 萬
2024-04-21 · 55.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 臺中市北屯區大連路一段349號旁 | 2,858 萬 | 56.1 萬/坪 | 43.7 坪 | 十四層/14 |
| 2024-05-07 | 臺中市北屯區大連路一段349號旁 | 2,310 萬 | 49.0 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/14 |
| 2024-05-02 | 臺中市北屯區大連路一段349號旁 | 2,537 萬 | 55.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/14 |
| 2024-04-29 | 臺中市北屯區大連路一段349號旁 | 2,510 萬 | 48.5 萬/坪 | 43.7 坪 | 二層/14 |
| 2024-04-29 | 臺中市北屯區大連路一段349號旁 | 2,630 萬 | 55.4 萬/坪 | 43.7 坪 | 十二層/14 |
| 2024-04-28 | 臺中市北屯區大連路一段349號旁 | 2,480 萬 | 52.3 萬/坪 | 43.7 坪 | 十二層/14 |
| 2024-04-27 | 臺中市北屯區大連路一段349號旁 | 2,323 萬 | 55.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 十一層/14 |
| 2024-04-25 | 臺中市北屯區大連路一段349號旁 | 2,480 萬 | 52.2 萬/坪 | 43.7 坪 | 十一層/14 |
| 2024-04-22 | 臺中市北屯區大連路一段349號旁 | 2,715 萬 | 52.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 十三層/14 |
| 2024-04-21 | 臺中市北屯區大連路一段349號旁 | 2,645 萬 | 55.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 十四層/14 |
南悅豐映 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 74%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
105 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 41.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.8–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 743 公尺至捷運文心崇德站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南悅豐映目前社區 | 50.0 萬/坪 | 41.1 坪 | - | 105 | ||
| 品臻曦 | 50.3 萬 | 40.2 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金林梧境 | 52.2 萬 | 41.5 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚景立方-菁英區 | 50.5 萬 | 37.6 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩時盛川 | 49.1 萬 | 38.1 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇謙富 | 48.9 萬 | 37.9 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華太怡人 | 46.9 萬 | 41.5 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南悅豐映最新平均成交價是多少？
南悅豐映最新實價登錄平均單價約 50.0 萬/坪，平均總價約 2,054 萬，共 105 筆成交紀錄。
南悅豐映近期房價走勢如何？
南悅豐映近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 43.7 萬至 56.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
南悅豐映是哪一年的社區？有多少戶？
南悅豐映社區總戶數 104 戶。
南悅豐映位於什麼位置？
南悅豐映位於台中市北屯區大連路一段與安順東三街口。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與南悅豐映條件最接近的社區包括：品臻曦（50.3 萬/坪）、金林梧境（52.2 萬/坪）、浩瀚景立方-菁英區（50.5 萬/坪）、立彩時盛川（49.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南悅豐映比北屯區行情高還是低？
平均 50.0 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 41.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南悅豐映最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南悅豐映成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 105 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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