荷園20期
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
35.6 坪
荷園20期 實價登錄行情概況
荷園20期位於台中市梧棲區，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 35.6 坪，成交單價介於 21.9 萬至 30.2 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區立德街95巷1,510 萬
2024-09-06 · 30.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區立德街95巷1,380 萬
2024-08-07 · 27.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區立德街95巷1,290 萬
2024-06-13 · 25.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區立德街95巷1,280 萬
2024-05-21 · 25.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區立德街95巷996 萬
2024-04-20 · 26.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區立德街95巷998 萬
2024-04-08 · 26.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區立德街95巷1,360 萬
2024-03-11 · 27.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區立德街95巷860 萬
2024-01-09 · 28.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區立德街95巷1,030 萬
2023-12-18 · 27.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區立德街95巷990 萬
2023-12-15 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,510 萬 | 30.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-08-07 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,380 萬 | 27.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/7 |
| 2024-06-13 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,290 萬 | 25.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-05-21 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,280 萬 | 25.5 萬/坪 | 45.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-04-20 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 996 萬 | 26.7 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-08 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 998 萬 | 26.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-11 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,360 萬 | 27.1 萬/坪 | 45.4 坪 | 六層/7 |
| 2024-01-09 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 860 萬 | 28.2 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-18 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 1,030 萬 | 27.8 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/7 |
| 2023-12-15 | 臺中市梧棲區立德街95巷 | 990 萬 | 26.5 萬/坪 | 32.4 坪 | 三層/7 |
荷園20期 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 58%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷園20期目前社區 | 25.7 萬/坪 | 35.6 坪 | - | 19 | ||
| 荷園二十期 | 24.8 萬 | 33.9 坪 | 2025 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 琢悅 | 27.7 萬 | 32.5 坪 | 2025 | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大道100 | 25.6 萬 | 33.8 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳鋐大境 | 27.1 萬 | 30.8 坪 | - | 244 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益翔有藝仕 | 24.9 萬 | 29.1 坪 | - | 77 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝興豐境 | 25.2 萬 | 34.3 坪 | 2024 | 850 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷園20期最新平均成交價是多少？
荷園20期最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 917 萬，共 19 筆成交紀錄。
荷園20期近期房價走勢如何？
荷園20期近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 21.9 萬至 30.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與荷園20期條件最接近的社區包括：荷園二十期（24.8 萬/坪）、琢悅（27.7 萬/坪）、大道100（25.6 萬/坪）、佳鋐大境（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷園20期比梧棲區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
荷園20期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷園20期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。