茂居甲寶鑽
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
73 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
30.1 坪
茂居甲寶鑽 實價登錄行情概況
茂居甲寶鑽位於台中市大甲區，實價登錄共 73 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 26.1 萬至 37.6 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁970 萬
2026-03-10 · 26.1 萬/坪
- 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁1,271 萬
2026-02-11 · 35.5 萬/坪
- 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁1,380 萬
2026-02-10 · 37.6 萬/坪
- 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁1,248 萬
2026-02-04 · 35.3 萬/坪
- 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁883 萬
2026-02-04 · 37.1 萬/坪
- 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁1,079 萬
2026-01-29 · 33.1 萬/坪
- 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁879 萬
2026-01-18 · 35.7 萬/坪
- 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁868 萬
2026-01-16 · 36.5 萬/坪
- 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁1,336 萬
2026-01-15 · 35.1 萬/坪
- 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁1,183 萬
2026-01-11 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-10 | 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁 | 970 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 一層/9 |
| 2026-02-11 | 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁 | 1,271 萬 | 35.5 萬/坪 | 30.7 坪 | 七層/9 |
| 2026-02-10 | 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁 | 1,380 萬 | 37.6 萬/坪 | 33.4 坪 | 九層/9 |
| 2026-02-04 | 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁 | 1,248 萬 | 35.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/9 |
| 2026-02-04 | 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁 | 883 萬 | 37.1 萬/坪 | 23.8 坪 | 四層/9 |
| 2026-01-29 | 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁 | 1,079 萬 | 33.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 三層/9 |
| 2026-01-18 | 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁 | 879 萬 | 35.7 萬/坪 | 24.6 坪 | 二層/9 |
| 2026-01-16 | 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁 | 868 萬 | 36.5 萬/坪 | 23.8 坪 | 五層/9 |
| 2026-01-15 | 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁 | 1,336 萬 | 35.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/9 |
| 2026-01-11 | 臺中市大甲區水源路452巷17弄80號旁 | 1,183 萬 | 36.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 七層/9 |
茂居甲寶鑽 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 88%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在大甲區 51 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.0–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茂居甲寶鑽目前社區 | 32.0 萬/坪 | 30.1 坪 | - | 73 | ||
| 萬泰德興 | 32 萬 | 35.6 坪 | - | 139 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大甲湛 | 32.3 萬 | 32.2 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大砌天下11 | 29.4 萬 | 28.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花水美 | 29.3 萬 | 33.8 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太昇森鄰2 | 31 萬 | 31.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天后 | 30.1 萬 | 37.4 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
茂居甲寶鑽最新平均成交價是多少？
茂居甲寶鑽最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 962 萬，共 73 筆成交紀錄。
茂居甲寶鑽近期房價走勢如何？
茂居甲寶鑽近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 26.1 萬至 37.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與茂居甲寶鑽條件最接近的社區包括：萬泰德興（32 萬/坪）、大甲湛（32.3 萬/坪）、大砌天下11（29.4 萬/坪）、櫻花水美（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
茂居甲寶鑽比大甲區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 32.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
茂居甲寶鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在大甲區 51 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
茂居甲寶鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–33.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 73 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。